Coup de cœur
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Magnifique appartement deux pièces au coeur du Bouchon
540 € /mois CC
- Surface47.2 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Description du bien
✨ Coup de cœur au centre-ville de Troyes – Superbe T2 baigné de lumière !
L'agence JOYA vous invite à découvrir ce charmant appartement de deux pièces, idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble au cœur de l'animation troyenne. En excellent état, il offre un cadre de vie urbain parfait, alliant clarté, beaux volumes et tranquillité.
Les atouts majeurs de ce bien :
⚠️ Ce bien est soumis aux conditions de ressources du dispositif fiscal Loi Denormandie.
Contactez l'agence JOYA dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
L'agence JOYA vous invite à découvrir ce charmant appartement de deux pièces, idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble au cœur de l'animation troyenne. En excellent état, il offre un cadre de vie urbain parfait, alliant clarté, beaux volumes et tranquillité.
Les atouts majeurs de ce bien :
- De l'espace à profusion : Si sa surface Carrez est de 47,2 m², il déploie plus de 71 m² au sol ! Une configuration sous combles pleine de charme avec des volumes ultra-généreux.
- Une pièce de vie chaleureuse : Un séjour lumineux sublimé par un magnifique parquet, ouvert sur une cuisine américaine moderne et conviviale.
- Le sens du détail : De nombreux rangements astucieusement intégrés dans chaque recoin pour un intérieur toujours impeccable.
- Un espace bien-être : Une salle de bains spacieuse avec baignoire, idéale pour se détendre après une longue journée.
⚠️ Ce bien est soumis aux conditions de ressources du dispositif fiscal Loi Denormandie.
Contactez l'agence JOYA dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Autre, Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Autres : Digicode, Interphone
- Surface : 47.2 m²
- Surface au sol : 71 m²
- Séjour : 22 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Troyes 10000
- Loyer de base : 500 € /mois
- Charges : 40 € /mois
- Référence : LA15913
Informations complémentaires
Honoraires de 472 € TTC à la charge du locataire comprenant 142 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1102.00 et 1492.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.