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Maison de village 125m2
87 000 €
- Surface125 m²
- Pièces5
Description du bien
Située au coeur du charmant village de Rigny-le-Ferron, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes d'Aix-en-Othe, vous trouverez écoles, commerces, services médicaux et toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. L'accès à l'autoroute, également à 10 minutes, permet de rejoindre Paris en seulement 1h30, un atout précieux pour les actifs ou les résidences secondaires.
D'une superficie d'environ 125 m², la maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec couloir distribuant les différentes pièces : une cuisine, un séjour lumineux de près de 25 m² avec cheminée, une salle à manger, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, ainsi qu'un espace bureau donnant accès à l'étage. Ce niveau dispose de plusieurs ouvertures sur le jardin, favorisant la lumière naturelle et les accès directs à l'extérieur. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et un second toilette. Le terrain comprend également plusieurs dépendances : un espace couvert pour véhicule, un atelier, une chaufferie et une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un très beau potentiel. Son agencement fonctionnel, ses volumes intéressants, et ses dépendances permettent d'imaginer de nombreux projets : maison familiale, résidence secondaire avec espaces de loisirs, ou encore maison d'hôtes. Une belle opportunité pour les amateurs de calme et d'authenticité, proche des grands axes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
D'une superficie d'environ 125 m², la maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec couloir distribuant les différentes pièces : une cuisine, un séjour lumineux de près de 25 m² avec cheminée, une salle à manger, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, ainsi qu'un espace bureau donnant accès à l'étage. Ce niveau dispose de plusieurs ouvertures sur le jardin, favorisant la lumière naturelle et les accès directs à l'extérieur. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et un second toilette. Le terrain comprend également plusieurs dépendances : un espace couvert pour véhicule, un atelier, une chaufferie et une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un très beau potentiel. Son agencement fonctionnel, ses volumes intéressants, et ses dépendances permettent d'imaginer de nombreux projets : maison familiale, résidence secondaire avec espaces de loisirs, ou encore maison d'hôtes. Une belle opportunité pour les amateurs de calme et d'authenticité, proche des grands axes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1900
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Ouest
- Terrain : 658 m²
- Localisation : Rigny-le-Ferron 10160
- Référence : VM1390
Joya Paris 06 09 12 25 79 Envoyer un e-mail S'y rendre
59 Rue de Châteaudun
75009 Paris
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.