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Propriété 300m2
975 000 €
- Surface306 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
Description du bien
À seulement 5 minutes de la charmante commune d'Aix-en-Othe, et à 10 minutes de l'autoroute A5 reliant Paris en 1h30, découvrez cette magnifique métairie du XVIIIème siècle nichée dans un hameau paisible. Proche des commodités d'Aix-en-Othe et à 35 minutes de Troyes, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité de la campagne et proximité des axes principaux. Le secteur, préservé de toute nuisance, est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie rare et une véritable échappée en pleine nature.
Cette maison de 300m², entièrement rénovée avec soin, respecte fidèlement le cachet et l'histoire de la bâtisse. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine lumineuse, point central de la maison, qui dessert d'un côté une chambre, une salle de bain et un WC séparé, et de l'autre, une salle à manger chaleureuse et sa cheminée majestueuse, menant à un espace salon de plus de 45m2. Le rez-de-chaussée jouit d'un sol en tomettes et de nombreux détails en brique au mur. Un joli couloir vous conduit ensuite à l'étage où un palier vous accueille pour découvrir quatre grandes chambres, une superbe salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Les matériaux authentiques, tels que les poutres apparentes et le parquet d'époque, ont été sublimés pour offrir un intérieur à la fois élégant et fonctionnel.
À l'extérieur, vous serez tout autant émerveillé par les 3900m² de terrain arboré, où un parc soigneusement entretenu se mêle à une nature sauvage bordée par un ruisseau, offrant ainsi un cadre intime et paisible. Une piscine et son abri prestige de 2m50 de haut sur rails coulissants, avec 35m2 de terrasse intégrée couverte vous permettra de profiter de l'extérieur toute l'année, avec une vaste terrasse attenante à la maison. Les trois dépendances entourant la maison principale offrent de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse de stockage ou de projets futurs. L'une d'entre elles est parfaitement adaptée à l'aménagement d'une partie habitable indépendante. Une vaste cave voûtée se trouve également sous l'appentis. Le portail automatique assure un accès facile et sécurisé à la propriété.
Cette propriété conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne grâce aux récentes rénovations énergétiques. Une pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique assurent un confort optimal tout en respectant l'environnement. Les volets roulants à énergie solaire à l'étage complètent cet ensemble de solutions écologiques. En résumé, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au coeur de la forêt d'Othe, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et durabilité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cette maison de 300m², entièrement rénovée avec soin, respecte fidèlement le cachet et l'histoire de la bâtisse. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine lumineuse, point central de la maison, qui dessert d'un côté une chambre, une salle de bain et un WC séparé, et de l'autre, une salle à manger chaleureuse et sa cheminée majestueuse, menant à un espace salon de plus de 45m2. Le rez-de-chaussée jouit d'un sol en tomettes et de nombreux détails en brique au mur. Un joli couloir vous conduit ensuite à l'étage où un palier vous accueille pour découvrir quatre grandes chambres, une superbe salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Les matériaux authentiques, tels que les poutres apparentes et le parquet d'époque, ont été sublimés pour offrir un intérieur à la fois élégant et fonctionnel.
À l'extérieur, vous serez tout autant émerveillé par les 3900m² de terrain arboré, où un parc soigneusement entretenu se mêle à une nature sauvage bordée par un ruisseau, offrant ainsi un cadre intime et paisible. Une piscine et son abri prestige de 2m50 de haut sur rails coulissants, avec 35m2 de terrasse intégrée couverte vous permettra de profiter de l'extérieur toute l'année, avec une vaste terrasse attenante à la maison. Les trois dépendances entourant la maison principale offrent de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse de stockage ou de projets futurs. L'une d'entre elles est parfaitement adaptée à l'aménagement d'une partie habitable indépendante. Une vaste cave voûtée se trouve également sous l'appentis. Le portail automatique assure un accès facile et sécurisé à la propriété.
Cette propriété conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne grâce aux récentes rénovations énergétiques. Une pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique assurent un confort optimal tout en respectant l'environnement. Les volets roulants à énergie solaire à l'étage complètent cet ensemble de solutions écologiques. En résumé, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au coeur de la forêt d'Othe, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et durabilité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Surface : 306 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud-Est
- Localisation : Aix-Villemaur-Pâlis 10160
- Référence : VM1416
Joya Paris 06 09 12 25 79 Envoyer un e-mail S'y rendre
59 Rue de Châteaudun
75009 Paris
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.