+ de photos
Maison de village 136m2
275 000 €
- Surface137 m²
- Pièces4
Description du bien
Située dans la pittoresque commune d'Aix en Othe, cette charmante maison de près de 140 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de commodités à portée de main. La commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : écoles, médecin, supermarché. De plus, l'autoroute est accessible en seulement 10 minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h30. La ville de Troyes, quant à elle, se trouve à seulement 30 minutes, offrant ainsi un accès facile à une plus grande variété de services et de divertissements.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène d'un côté à un séjour lumineux et de l'autre à un espace salle à manger avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée, offre également un second accès extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un large placard sous l'escalier, idéal pour le rangement. À l'étage, une vaste pièce palière dessert deux grandes chambres et une salle de bain avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Attenant à la maison : un local pour accueillir la pompe à chaleur. Une belle piscine hors sol se trouve à l'arrière de la maison.
Les travaux récents effectués sur cette propriété garantissent un confort optimal. Le système de chauffage moderne par pompe à chaleur air/eau, complété par deux inserts bois, assure une efficacité énergétique remarquable, confirmée par une note énergétique très positive. Le double vitrage en PVC et une toiture en excellent état viennent parfaire cette maison, promettant une isolation thermique et phonique de qualité. Sur le terrain impeccablement entretenu, vous découvrirez également une grande grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un secteur calme avec peu de vis-à-vis, cette maison est un véritable havre de paix prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène d'un côté à un séjour lumineux et de l'autre à un espace salle à manger avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée, offre également un second accès extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un large placard sous l'escalier, idéal pour le rangement. À l'étage, une vaste pièce palière dessert deux grandes chambres et une salle de bain avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Attenant à la maison : un local pour accueillir la pompe à chaleur. Une belle piscine hors sol se trouve à l'arrière de la maison.
Les travaux récents effectués sur cette propriété garantissent un confort optimal. Le système de chauffage moderne par pompe à chaleur air/eau, complété par deux inserts bois, assure une efficacité énergétique remarquable, confirmée par une note énergétique très positive. Le double vitrage en PVC et une toiture en excellent état viennent parfaire cette maison, promettant une isolation thermique et phonique de qualité. Sur le terrain impeccablement entretenu, vous découvrirez également une grande grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un secteur calme avec peu de vis-à-vis, cette maison est un véritable havre de paix prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Surface : 137 m²
- Pièces : 4
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud
- Terrain : 1 482 m²
- Localisation : Aix-Villemaur-Pâlis 10160
- Référence : VM1408
Joya Paris 06 09 12 25 79 Envoyer un e-mail S'y rendre
59 Rue de Châteaudun
75009 Paris
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.