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Immeuble avce studio, T4 et combles aménageables 59 000€
59 000 €
- Surface120 m²
Description du bien
Immeuble à fort potentiel locatif
Découvrez cet immeuble niché au coeur de la ville de Saint Florentin, offrant une opportunité d'investissement prometteuse. Avec ses deux étages et ses combles aménageables, cet immeuble est un véritable trésor pour les investisseurs avisés.
Au rez-de-chaussée, un studio actuellement loué 280€ CC. Ce studio traversant de plain pied est parfait pour un locataire souhaitant profiter de la vie urbaine. À l'étage, un spacieux T4 vous séduira par son potentiel de rénovation. Imaginez vous transformer cet espace en un appartement cosy et lumineux.
Les combles, bien que nécessitant des travaux, offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement. La toiture, en excellent état, est un atout majeur pour votre projet. L'isolation, à améliorer, représente une opportunité d'optimiser les performances énergétiques de l'immeuble. Chauffage gaz individuel pour les deux logements.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble est idéal pour une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, et des professionnels de santé. Les écoles, de la crèche au collège, sont accessibles en 15 minutes à pied. La gare permet également de rallier Paris en moins d'1h30.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble au fort potentiel locatif, contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire par ce projet prometteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1858.00 et 2515.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Découvrez cet immeuble niché au coeur de la ville de Saint Florentin, offrant une opportunité d'investissement prometteuse. Avec ses deux étages et ses combles aménageables, cet immeuble est un véritable trésor pour les investisseurs avisés.
Au rez-de-chaussée, un studio actuellement loué 280€ CC. Ce studio traversant de plain pied est parfait pour un locataire souhaitant profiter de la vie urbaine. À l'étage, un spacieux T4 vous séduira par son potentiel de rénovation. Imaginez vous transformer cet espace en un appartement cosy et lumineux.
Les combles, bien que nécessitant des travaux, offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement. La toiture, en excellent état, est un atout majeur pour votre projet. L'isolation, à améliorer, représente une opportunité d'optimiser les performances énergétiques de l'immeuble. Chauffage gaz individuel pour les deux logements.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble est idéal pour une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, et des professionnels de santé. Les écoles, de la crèche au collège, sont accessibles en 15 minutes à pied. La gare permet également de rallier Paris en moins d'1h30.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble au fort potentiel locatif, contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire par ce projet prometteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1858.00 et 2515.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz
- Surface : 120 m²
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Saint-Florentin 89600
- Référence : VI190
Joya Paris 06 09 12 25 79 Envoyer un e-mail S'y rendre
59 Rue de Châteaudun
75009 Paris
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1858.00 et 2515.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.