Exclusivité
+ de photos
Appartement à vendre Troyes
85 000 €
- Surface34.4 m²
- Pièces2
Description du bien
T2 rénové au pied de la gare – idéal investisseur ou premier achat
Situé au pied de la gare et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement T2 de 34 m² séduit dès les premiers instants par sa rénovation complète réalisée en 2023 et sa distribution parfaitement pensée.
Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux et harmonieux, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le séjour, à la fois chaleureux et contemporain, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement repensée. La chambre, calme et bien proportionnée, offre un véritable cocon. La salle d'eau, sobre et élégante, vient parfaire l'ensemble.
La copropriété, bien entretenue, autorise la location courte durée, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte demande. Que ce soit pour un investisseur souhaitant un bien prêt à louer ou pour un premier achat, cet appartement coche toutes les cases.
Enfin, une cave et un grenier complètent ce bien, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien.
Un bien clé en main, idéalement situé, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ou à accueillir vos futurs locataires.
Vous souhaitez en savoir plus, organiser une visite ou échanger sur votre projet ?Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche et vous faire découvrir ce bel appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 462.00 et 626.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Situé au pied de la gare et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement T2 de 34 m² séduit dès les premiers instants par sa rénovation complète réalisée en 2023 et sa distribution parfaitement pensée.
Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux et harmonieux, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le séjour, à la fois chaleureux et contemporain, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement repensée. La chambre, calme et bien proportionnée, offre un véritable cocon. La salle d'eau, sobre et élégante, vient parfaire l'ensemble.
La copropriété, bien entretenue, autorise la location courte durée, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte demande. Que ce soit pour un investisseur souhaitant un bien prêt à louer ou pour un premier achat, cet appartement coche toutes les cases.
Enfin, une cave et un grenier complètent ce bien, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien.
Un bien clé en main, idéalement situé, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ou à accueillir vos futurs locataires.
Vous souhaitez en savoir plus, organiser une visite ou échanger sur votre projet ?Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche et vous faire découvrir ce bel appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 462.00 et 626.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Surface : 34.4 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Troyes 10000
- Charges : 71,66 € /mois
- Référence : VA13974
Joya Paris 06 09 12 25 79 Envoyer un e-mail S'y rendre
59 Rue de Châteaudun
75009 Paris
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 462.00 et 626.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.