Exclusivité
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Au coeur du Bouchon de Champagne - Troyes
84 000 €
- Surface41.14 m²
- Pièces2
Description du bien
Troyes centre – L'opportunité d'un bel investissement à deux pas de la gare
À seulement trois minutes à pied de la gare, dans le coeur vibrant de Troyes, se cache un appartement plein de promesses. Ce T2 à rénover attend celui ou celle qui saura y voir plus qu'un simple bien : un projet à valoriser, une belle opération patrimoniale.
Les murs racontent encore le charme du centre historique, tandis que son emplacement, idéalement situé entre vie urbaine et praticité, en fait un atout rare pour les investisseurs. Ici, tout se fait à pied : les commerces de proximité, les restaurants, les écoles, et les transports — une adresse vivante et recherchée.
Ce logement est éligible au dispositif Denormandie, une occasion unique de conjuguer défiscalisation et création de valeur à travers un projet de rénovation. Et pour ceux qui préfèrent la rentabilité immédiate, sa situation centrale ouvre la porte à une location meublée ou de courte durée, particulièrement prisée dans ce quartier.
Un lieu chargé de potentiel, où chaque mètre carré peut devenir une opportunité. Un investissement à la fois intelligent et inspirant, au coeur de Troyes.
Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce bien ?
Contactez moi et parlons ensemble de votre futur projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À seulement trois minutes à pied de la gare, dans le coeur vibrant de Troyes, se cache un appartement plein de promesses. Ce T2 à rénover attend celui ou celle qui saura y voir plus qu'un simple bien : un projet à valoriser, une belle opération patrimoniale.
Les murs racontent encore le charme du centre historique, tandis que son emplacement, idéalement situé entre vie urbaine et praticité, en fait un atout rare pour les investisseurs. Ici, tout se fait à pied : les commerces de proximité, les restaurants, les écoles, et les transports — une adresse vivante et recherchée.
Ce logement est éligible au dispositif Denormandie, une occasion unique de conjuguer défiscalisation et création de valeur à travers un projet de rénovation. Et pour ceux qui préfèrent la rentabilité immédiate, sa situation centrale ouvre la porte à une location meublée ou de courte durée, particulièrement prisée dans ce quartier.
Un lieu chargé de potentiel, où chaque mètre carré peut devenir une opportunité. Un investissement à la fois intelligent et inspirant, au coeur de Troyes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Surface : 41.14 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Étage : 1
- Ameublement : Non meublé
- Localisation : Troyes 10000
- Charges : 94,60 € /mois
- Référence : VA13904
Joya Paris 06 09 12 25 79 Envoyer un e-mail S'y rendre
59 Rue de Châteaudun
75009 Paris
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.