



Maison de village à Vallant-Saint-Georges
185 000 €
- Surface148 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
Description du bien
Maison Traditionnelle de Charme
Découvrez cette magnifique longère champenoise, située dans un cadre paisible et ensoleillé. Avec une surface habitable de 148 m² et un terrain de 1604 m², cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer un foyer unique.
La maison comprend 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Le séjour spacieux de 31 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de douche, une grande chambre ainsi qu'un WC indépendant pour un rez de chaussée autonome. À l'étage, les 2 chambres ainsi que la salle d'eau offrent des espaces de vie confortables et autonomes.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse de 40 m², parfaite pour les soirées d'été en famille ou entre amis. La toiture, refaite en 2010, est isolée avec de la laine projetée, garantissant une excellente isolation thermique.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est une véritable pépite pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un foyer qui vous ressemble.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle à 5 min en voiture, une école élémentaire à 15 min à pied, un collège à 10 min en voiture, ainsi que plusieurs commerces et restaurants à 10 min en voiture.
La visite virtuelle vous sera donnée sur demande.Pour une visite appelez-moi au 06-74-92-70-20.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Autre, Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Autres : Cheminée, Équipements domotiques, Volets électriques
- Surface : 148 m²
- Surface au sol : 185 m²
- Séjour : 31 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 2
- Cave : Non
- Terrain : 1 604 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Vallant-Saint-Georges 10170
- Charges : 300 € /mois
- Taxe foncière : 748 € /an
- Référence : VM3746


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1868.00 et 2528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

