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Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Lusigny-sur-Barse 10270
499 000 €
- Surface204 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
Description du bien
Maison d’exception – Élégance, confort et sérénité au rendez-vous !
Découvrez “Manuela”, une propriété de standing qui conjugue charme traditionnel et prestations modernes, pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.
🌿 Un environnement privilégié
Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par un cadre paisible. Édifiée en 2010, cette maison développe 204 m² habitables répartis sur deux niveaux, au cœur d’un terrain de 1 862 m².
🏡 Des volumes généreux et lumineux
L’intérieur propose 7 pièces aux volumes harmonieux, dont 4 chambres et 2 salles de bains, 1 bureau, 1 buanderie, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l’accueil de vos proches.
La pièce de vie, baignée de lumière, invite à la convivialité, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduira les amateurs de partage et de gastronomie.
Les prestations sont au rendez-vous :
Le jardin, soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix.
Le terrain, piscinable, laisse libre cours à vos projets : espace détente, piscine ou aménagement paysager sur mesure.
🚗 Stationnement et praticité
Conforme aux normes PMR, cette propriété garantit accessibilité et confort au quotidien..
📍 Un emplacement recherché
Située dans un secteur apprécié, la maison bénéficie de la proximité immédiate :
✨ Un bien rare à découvrir sans tarder
Contactez moi pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par le charme et les prestations de cette propriété.
Découvrez “Manuela”, une propriété de standing qui conjugue charme traditionnel et prestations modernes, pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.
🌿 Un environnement privilégié
Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par un cadre paisible. Édifiée en 2010, cette maison développe 204 m² habitables répartis sur deux niveaux, au cœur d’un terrain de 1 862 m².
🏡 Des volumes généreux et lumineux
L’intérieur propose 7 pièces aux volumes harmonieux, dont 4 chambres et 2 salles de bains, 1 bureau, 1 buanderie, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l’accueil de vos proches.
La pièce de vie, baignée de lumière, invite à la convivialité, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduira les amateurs de partage et de gastronomie.
Les prestations sont au rendez-vous :
- PAC avec plancher chauffant, poêle à granules, climatisation au RDC,
- Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaire, baies vitrées à galandage
- Construction en briques, excellente isolation thermique et acoustique
- Récupérateur d’eau, borne de rechargement électrique, Panneaux solaires,
- Grenier aménageable selon vos besoins
Le jardin, soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix.
Le terrain, piscinable, laisse libre cours à vos projets : espace détente, piscine ou aménagement paysager sur mesure.
🚗 Stationnement et praticité
- Grand garage avec espace de stockage,
- Extérieur goudronné pour stationnement,
Conforme aux normes PMR, cette propriété garantit accessibilité et confort au quotidien..
📍 Un emplacement recherché
Située dans un secteur apprécié, la maison bénéficie de la proximité immédiate :
- Commerces
- Écoles
- Espaces verts
- Transports
✨ Un bien rare à découvrir sans tarder
Contactez moi pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par le charme et les prestations de cette propriété.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Autres : Aspiration centralisée, Borne de Recharge, Volets électriques
- Surface : 204 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2010
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Terrain : 1 862 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Lusigny-sur-Barse 10270
- Taxe foncière : 2 086 € /an
- Référence : VM5523
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 999.00 et 1352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819 395 666