Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Fontvannes 10190
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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Fontvannes 10190

234 000

  • Surface225 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains2

Description du bien

"Justine" Maison Traditionnelle de Charme - Un Havre de Paix à Découvrir                      

Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison traditionnelle située dans un village dynamique, à 15 minutes de Troyes, où chaque détail respire l'authenticité et le confort.

 Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 4500 m², cette demeure du XXe siècle vous ouvre ses portes pour une expérience de vie unique, où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement.  

Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et apaisante. La maison, construite en 1973, allie le charme intemporel des matériaux traditionnels à une architecture généreuse, conçue pour accueillir une famille tout en offrant des espaces de vie lumineux et spacieux. Avec une surface habitable de 225 m², cette propriété est un véritable havre de paix, où chaque pièce raconte une histoire.        

Le séjour, véritable cœur de la maison, s'étend sur 55 m². Imaginez des dîners en famille ou des soirées entre amis dans cette pièce majestueuse, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Les 6 pièces de la maison, dont 4 chambres, offrent un espace généreux pour chacun, tandis que les 2 salles de bains et les 2 WC indépendants garantissent un confort optimal au quotidien.  

 La magie de cette propriété réside aussi dans ses espaces extérieurs, conçus pour profiter pleinement de la nature. Une terrasse  de 80 m², idéale pour des petits-déjeuners en plein air ou des apéritifs au coucher du soleil, s'étend comme une invitation à la détente.
 Entourée par un jardin de 4500 m², cette maison est un paradis pour les amoureux de la nature, où vous pourrez cultiver votre propre potager ou simplement vous ressourcer au milieu des arbres et des fleurs.

Les 3 places de stationnement intérieures et les 3 places extérieures vous offrent une tranquillité d'esprit, tandis que la cave, le grenier et le sous-sol vous permettent de stocker tout ce dont vous avez besoin, des souvenirs aux réserves de vin.      

Bien que cette maison ait besoin d'un rafraîchissement intérieur, elle regorge de potentiel pour ceux qui souhaitent lui redonner vie. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que la toiture en tuiles plates et le chauffage en citerne offrent une base solide pour des rénovations futures. Avec un peu de créativité et d'amour, cette maison traditionnelle peut devenir le projet de vos rêves.         

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet de rénovation ambitieux, cette propriété est une toile blanche où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Les grands volumes, les matériaux nobles et l'emplacement exceptionnel en font un investissement unique, où chaque détail peut être repensé pour s'adapter à votre style de vie.

 Une visite?
Christine 06 62 04 20 18       

 

       


   

Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Fioul/En citerne
  • Surface : 225 m²
  • Séjour : 55 m²
  • Surface terrasse : 80 m²
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 2
  • WC : 2
  • Construction : 1973
  • État intérieur : A rafraîchir
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement : Non meublé
  • Stationnement intérieur : 3
  • Stationnement extérieur : 3
  • Cave : Oui
  • Assainissement : Individuel
  • Localisation : Fontvannes 10190
  • Taxe foncière : 2 400 € /an
  • Référence : VM5524
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Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5180.00 et 7070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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