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Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Sainte-Savine 10300
224 000 €
- Surface78.75 m²
- Pièces4
Description du bien
À Sainte-Savine, au cœur d’un quartier calme et recherché, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale prête à vous accueillir.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre également un accès rapide aux axes routiers : la rocade se trouve à moins de 3 minutes et l’entrée de l’autoroute de Torvilliers à moins de 10 minutes, un véritable atout pour faciliter le quotidien et les déplacements.
D’une surface d’environ 80 m² et en parfait état, cette maison vous invite à poser vos valises sans attendre. La cuisine intégrée et équipée n’attend que vos premiers repas, tandis que la grande pièce de vie baignée de lumière promet des moments conviviaux et chaleureux en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, un WC indépendant apporte un confort appréciable. À l’étage, une salle d’eau avec WC complète l’espace nuit composé de trois chambres spacieuses, permettant à chacun de profiter de son cocon personnel.
Côté technique, le bien rassure par la qualité de ses prestations : gros œuvre en excellent état, fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur air/air avec climatisation, ballon thermodynamique… tout est réuni pour un confort optimal et une performance énergétique maîtrisée.
Un garage attenant ainsi qu’une cave viennent parfaire ce bien pratique et fonctionnel.
Vivre à Sainte-Savine, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, d’une vraie vie de quartier et de la proximité immédiate de Troyes, tout en bénéficiant d’une accessibilité idéale. Cette maison est prête à accueillir votre histoire… il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien en personne.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre également un accès rapide aux axes routiers : la rocade se trouve à moins de 3 minutes et l’entrée de l’autoroute de Torvilliers à moins de 10 minutes, un véritable atout pour faciliter le quotidien et les déplacements.
D’une surface d’environ 80 m² et en parfait état, cette maison vous invite à poser vos valises sans attendre. La cuisine intégrée et équipée n’attend que vos premiers repas, tandis que la grande pièce de vie baignée de lumière promet des moments conviviaux et chaleureux en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, un WC indépendant apporte un confort appréciable. À l’étage, une salle d’eau avec WC complète l’espace nuit composé de trois chambres spacieuses, permettant à chacun de profiter de son cocon personnel.
Côté technique, le bien rassure par la qualité de ses prestations : gros œuvre en excellent état, fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur air/air avec climatisation, ballon thermodynamique… tout est réuni pour un confort optimal et une performance énergétique maîtrisée.
Un garage attenant ainsi qu’une cave viennent parfaire ce bien pratique et fonctionnel.
Vivre à Sainte-Savine, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, d’une vraie vie de quartier et de la proximité immédiate de Troyes, tout en bénéficiant d’une accessibilité idéale. Cette maison est prête à accueillir votre histoire… il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien en personne.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface : 78.75 m²
- Surface au sol : 79 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Terrain : 123 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Sainte-Savine 10300
- Taxe foncière : 956 € /an
- Référence : VM2290
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 779.00 et 1055.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.