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Maison ancienne 2 chambres avec jardin à Pargues – Calme, proche Chaource (Aube)
108 000 €
- Surface80.19 m²
- Pièces3
Description du bien
Maison ancienne pleine de charme à Pargues – À 5 minutes de Chaource
Située dans la commune rurale de Pargues, au cœur du Chaourçois, cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible dans un village au caractère authentique, typique de la campagne auboisе. Entouré de prairies et de fôret, Pargues séduit par son atmosphère calme et son patrimoine local, tout en restant à seulement 5 minutes de Chaource, commune dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, services).
La maison développe environ 80 m² habitables et se compose comme suit :
Le bien bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé D.
La maison dispose également d’une grande cave avec point d’eau, idéale pour le stockage ou un espace atelier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin de 456 m², agréable et bien exposé, avec la possibilité de stationner une ou plusieurs voitures sur la propriété.
Assainissement individuel : fosse septique fonctionnelle, non conforme.
Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un premier achat, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Située dans la commune rurale de Pargues, au cœur du Chaourçois, cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible dans un village au caractère authentique, typique de la campagne auboisе. Entouré de prairies et de fôret, Pargues séduit par son atmosphère calme et son patrimoine local, tout en restant à seulement 5 minutes de Chaource, commune dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, services).
La maison développe environ 80 m² habitables et se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée surélevé, une agréable pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée, chauffée par un poêle à pellets, apportant confort et convivialité.
- À l’étage, deux belles chambres, une salle de douche et un WC séparé, avec chauffage par radiateurs électriques.
Le bien bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé D.
La maison dispose également d’une grande cave avec point d’eau, idéale pour le stockage ou un espace atelier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin de 456 m², agréable et bien exposé, avec la possibilité de stationner une ou plusieurs voitures sur la propriété.
Assainissement individuel : fosse septique fonctionnelle, non conforme.
Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un premier achat, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Granulés/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface : 80.19 m²
- Séjour : 42 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1884
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Oui
- Terrain : 456 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Pargues 10210
- Taxe foncière : 431 € /an
- Référence : VM2270
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1547.00 € et 2094.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.