Exclusivité
+ de photos
Maison de campagne atypique
339 000 €
- Surface291 m²
- Pièces8
Description du bien
C'est Claire, votre agent immobilier, vous présente HIRONDELLE, une demeure hors du commun, alliant charme et volumes.
Située à quelques mètres de la rivière Aube, cette bâtisse abritait dans son passé une auberge, café, restaurant.
Récemment rénovée avec goût, vous tomberez sous le charme de ses poutres et de ses volumes impressionnants.
La pièce de vie est très lumineuse, chauffée par un poêle à pellets, elle dessert la cuisine équipée et la salle à manger, et le premier étage avec une grande salle douche, deux chambres et un dressing. Les moulures et le style s'impose dans les détails ..
Au dessus, un bel espace pourra être cloisonné pour des chambres supplémentaire ou pourra rester comme un bel espace de jeu ou de détente.
De plain-pied, une chambre, une buanderie et des toilettes indépendants à chaque étage sauront rendre le quotidien facile. La maison, malgré ses volumes, reste très fonctionnelle.
Un bureau permet d'accéder à une terrasse surélevée, puis au jardin entièrement clos.
En rez de jardin, une belle salle de plus de 60 m² pavé de pierres, avec d'immense baies vitrées coulissantes, communique avec le terrain, spacieux et aménagée avec une terrasse fosse pour braséro, Un portail permet de rentrer les véhicules dans la cour.
Quelques mots ne suffisent pas à décrire cette maison. La visite virtuelle est disponible ( ou sur demande si le site ne la propose pas) et pour l'apprécier en vrai, prenons rendez-vous !
Située à quelques mètres de la rivière Aube, cette bâtisse abritait dans son passé une auberge, café, restaurant.
Récemment rénovée avec goût, vous tomberez sous le charme de ses poutres et de ses volumes impressionnants.
La pièce de vie est très lumineuse, chauffée par un poêle à pellets, elle dessert la cuisine équipée et la salle à manger, et le premier étage avec une grande salle douche, deux chambres et un dressing. Les moulures et le style s'impose dans les détails ..
Au dessus, un bel espace pourra être cloisonné pour des chambres supplémentaire ou pourra rester comme un bel espace de jeu ou de détente.
De plain-pied, une chambre, une buanderie et des toilettes indépendants à chaque étage sauront rendre le quotidien facile. La maison, malgré ses volumes, reste très fonctionnelle.
Un bureau permet d'accéder à une terrasse surélevée, puis au jardin entièrement clos.
En rez de jardin, une belle salle de plus de 60 m² pavé de pierres, avec d'immense baies vitrées coulissantes, communique avec le terrain, spacieux et aménagée avec une terrasse fosse pour braséro, Un portail permet de rentrer les véhicules dans la cour.
Quelques mots ne suffisent pas à décrire cette maison. La visite virtuelle est disponible ( ou sur demande si le site ne la propose pas) et pour l'apprécier en vrai, prenons rendez-vous !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface : 291 m²
- Séjour : 46 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Cour
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Non
- Terrain : 470 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Granges-sur-Aube 51260
- Référence : VM3920
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320.00 € et 7270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPi 1001 2024 000 000 004