




Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Rigny-la-Nonneuse 10290
269 000 €
- Surface155 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
Description du bien
Découvrez Laurence, longère entièrement rénovée - Un havre de paix et de charme
Anthony ISAAC votre agent commercial en immobilier dédié vous présente Laurence, cette magnifique longère de 155 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette propriété allie élégance et confort pour une vie familiale harmonieuse.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 39 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Imaginez-vous profitant de moments conviviaux autour de la cuisine américaine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les ouvertures en bois/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur la campagne environnante. Profitez d'une salle de bain ainsi que d'une suite parentale pour un rez-de-chaussée autonome.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une belle zone palière.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 60 m² vous invite à des dîners en plein air, tandis que le jardin de 972 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en admirant la vue.
Profitez d'un revenu locatif grâce à un appartement loué depuis 10 ans à un locataire très discret.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes en voiture et une école à 10 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de campagne de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
- Surface : 155 m²
- Surface au sol : 227 m²
- Séjour : 39 m²
- Surface terrasse : 60 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 6
- Cave : Non
- Terrain : 972 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Rigny-la-Nonneuse 10290
- Loyer de base : 660 € /mois
- Référence : VM5073


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 040 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

