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ORLANNE, maison familiale, Baudement
259 000 €
- Surface240 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
Description du bien
C' Claire votre agent immobilier JOYA Romilly vous présente : ORLANNE, située dans le joli village de Baudement dans le sud de la Marne : votre futur "chez-vous" vous attend ! ORLANNE est une maison avec d’agréables pièces spacieuses et récemment rénovées. Envie de grands espaces ? Laissez libre cour à votre imagination pour en faire la maison de vos rêves. Déjà très agréable en l'état, elle permet une grande flexibilité de réorganisation selon vos besoins. Le jardin clos offre une vue très dégagée sur la campagne environnante. Vos enfants pourront y jouer librement sans vis à vis. Dès votre entrée dans la maison vous tomberez sous le charme de la salle à manger et sa cuisine ouverte. Une espace buanderie, toilettes séparés et une grande salle de bain complète avec douche et baignoire, contribue à rendre cette habitation "facile à vivre". Une double pièce sert de coin salon avec une baie vitrée sur le patio. À l'étage, deux chambres avec puits de lumière, dressing, toilettes séparés, ainsi qu'un grand salon avec une possibilité de créer un nouvelle chambre constitue l'espace aménagé. Un très grand grenier offre de belles possibilités d'agrandissement pour au moins 3 pièces supplémentaires. ORLANNE est équipée de la climatisation réversible et d’un poêle à double foyers ( à bois et à granules ). Le DPE en C révèle une rénovation énergétique efficace dans cette bâtisse de 1948. La terrasse couverte permet de prendre l’air en tout temps, à l’abri des regards. La cour fermée peut accueillir de nombreux véhicules, le garage indépendant protégera des intempéries. Une dépendance apportera encore des possibilité pour un atelier par exemple.
Visite virtuelle possible (je vous envoie le lien sur demande) Et pour la voir en vrai, prenons rendez-vous
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Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Surface : 240 m²
- Surface au sol : 310 m²
- Séjour : 57 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1948
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Terrain : 1 156 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Baudement 51260
- Taxe foncière : 889 € /an
- Référence : VM3738
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1386.00 et 1877.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPi 1001 2024 000 000 004