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Maison de campagne à vendre, 4 pièces - Faux-Villecerf 10290
149 000 €
- Surface166 m²
- Pièces4
Description du bien
Au cœur de la campagne auboise, dans le charmant village de Faux-Villecerf, à seulement 10 minutes de Marigny-le-Châtel et 15 minutes d’Aix-en-Othe, "Jeanne", cette maison de caractère de 166 m² vous ouvre ses portes et ses multiples possibilités…
Dès l’entrée, le ton est donné : une maison pensée pour évoluer avec vos envies. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine intégrée et équipée, un séjour chaleureux, une salle d’eau et un WC. Depuis l’entrée, un accès mène à une authentique cave bourguignonne située sous la maison, idéale pour les amateurs de vins ou pour le stockage dans un cadre sain et traditionnel.
Mais la véritable promesse de ce bien se révèle dans une vaste pièce de plus de 50 m² à aménager selon vos projets : imaginez une grande pièce de vie, un espace de réception convivial ou encore un lieu hybride mêlant travail et détente. Cette configuration permet également de repenser les volumes existants pour créer une chambre au rez-de-chaussée et ainsi profiter d’une vie de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, un WC ainsi qu’une pièce de service, idéale pour un rangement supplémentaire.
La bâtisse principale propose également une chaufferie et un grenier accessible, offrant encore du potentiel d’aménagement.
À l’extérieur, une grange dépendante de plus de 160 m² vient compléter ce bien rare : un espace impressionnant qui pourra accueillir plusieurs véhicules, un atelier, ou donner vie à tous vos projets, qu’ils soient personnels ou professionnels.
Enfin, le vaste terrain invite à la détente et aux moments partagés : repas d’été, jeux d’enfants, retrouvailles entre amis… ici, tout devient un prétexte pour profiter pleinement de l’espace et du calme environnant.
Un bien aux volumes généreux et au potentiel remarquable, idéal pour une famille ou pour ceux qui rêvent de créer un lieu de vie à leur image.
Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi d’échanger avec vous et de vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison.
Dès l’entrée, le ton est donné : une maison pensée pour évoluer avec vos envies. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine intégrée et équipée, un séjour chaleureux, une salle d’eau et un WC. Depuis l’entrée, un accès mène à une authentique cave bourguignonne située sous la maison, idéale pour les amateurs de vins ou pour le stockage dans un cadre sain et traditionnel.
Mais la véritable promesse de ce bien se révèle dans une vaste pièce de plus de 50 m² à aménager selon vos projets : imaginez une grande pièce de vie, un espace de réception convivial ou encore un lieu hybride mêlant travail et détente. Cette configuration permet également de repenser les volumes existants pour créer une chambre au rez-de-chaussée et ainsi profiter d’une vie de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, un WC ainsi qu’une pièce de service, idéale pour un rangement supplémentaire.
La bâtisse principale propose également une chaufferie et un grenier accessible, offrant encore du potentiel d’aménagement.
À l’extérieur, une grange dépendante de plus de 160 m² vient compléter ce bien rare : un espace impressionnant qui pourra accueillir plusieurs véhicules, un atelier, ou donner vie à tous vos projets, qu’ils soient personnels ou professionnels.
Enfin, le vaste terrain invite à la détente et aux moments partagés : repas d’été, jeux d’enfants, retrouvailles entre amis… ici, tout devient un prétexte pour profiter pleinement de l’espace et du calme environnant.
Un bien aux volumes généreux et au potentiel remarquable, idéal pour une famille ou pour ceux qui rêvent de créer un lieu de vie à leur image.
Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi d’échanger avec vous et de vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Surface : 166 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Cave : Oui
- Terrain : 3 374 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Faux-Villecerf 10290
- Taxe foncière : 1 300 € /an
- Référence : VM5753
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 840 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3698.00 et 5005.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.