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Charmante meulière avec jardin arboré et dépendance – Esprit campagne aux portes de Paris
490 000 €
- Surface135 m²
- Pièces5
Description du bien
Vitry-sur-Seine – Quartier pavillonnaire recherché
Nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire particulièrement calme, cette élégante maison en meulière ainsi que son extension mesurent environ 135 m² de surface utile et séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie rare, où l’on retrouve une véritable sensation de “campagne en ville”, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités et les transports.
La maison principale, pleine de cachet, propose de beaux volumes et une distribution harmonieuse.
Elle se compose d’un agréable espace de vie salon / salle à manger baigné de lumière, d’une mezzanine pleine de charme, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle, d’un espace chambre ou bureau, d’une salle de bains et de WC.
Chaque espace révèle le caractère authentique de la meulière, allié à un confort de vie quotidien.
À l’extérieur, un superbe jardin arboré de plus de 300 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité.
Une élégante terrasse en hauteur dessert une extension en bois, apportant une touche contemporaine parfaitement intégrée à l’ensemble.
Cet espace indépendant comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités :
Une maison rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, volumes, extérieur et potentiel.
Un véritable écrin de tranquillité aux portes de Paris.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire particulièrement calme, cette élégante maison en meulière ainsi que son extension mesurent environ 135 m² de surface utile et séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie rare, où l’on retrouve une véritable sensation de “campagne en ville”, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités et les transports.
La maison principale, pleine de cachet, propose de beaux volumes et une distribution harmonieuse.
Elle se compose d’un agréable espace de vie salon / salle à manger baigné de lumière, d’une mezzanine pleine de charme, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle, d’un espace chambre ou bureau, d’une salle de bains et de WC.
Chaque espace révèle le caractère authentique de la meulière, allié à un confort de vie quotidien.
À l’extérieur, un superbe jardin arboré de plus de 300 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité.
Une élégante terrasse en hauteur dessert une extension en bois, apportant une touche contemporaine parfaitement intégrée à l’ensemble.
Cet espace indépendant comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités :
- espace invités
- logement pour adolescents
- bureau indépendant
- ou projet locatif grâce à son autonomie
Une maison rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, volumes, extérieur et potentiel.
Un véritable écrin de tranquillité aux portes de Paris.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Surface : 135 m²
- Séjour : 22 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1929
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Verdure
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Vitry-sur-Seine 94400
- Taxe foncière : 1 801 € /an
- Référence : VM5587
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2333.00 € et 3158.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.