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Maison de ville 107m2
223 000 €
- Surface107 m²
- Pièces5
Description du bien
Je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville au cœur de Troyes. Située au pied des commodités, cette maison offre le cachet typique des maisons années 30. Parquets en chêne sur l'intégralité de la maison, hauteur sous plafond, tout y est pour créer son chez soi idéal.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée amène sur un séjour lumineux, une chambre, une salle à manger avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Un accès véranda avec WC complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, et un dégagement pouvant être transformé en WC ou salle d'eau. L'un des atouts principaux de cette maison est son garage avec volet motorisé. Le terrain est parfaitement entretenue. Vous bénéficiez également d'une cave sous la totalité de la maison, et d'une dépendance pouvant accueillir une belle cuisine d'été.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurées par une chaudière gaz, installée en 2025. Les menuiseries sont en double vitrage récents. Cette maison allie le cachet au confort. Pour la découvrir plus en détails, vous pouvez me contacter pour une visite.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée amène sur un séjour lumineux, une chambre, une salle à manger avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Un accès véranda avec WC complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, et un dégagement pouvant être transformé en WC ou salle d'eau. L'un des atouts principaux de cette maison est son garage avec volet motorisé. Le terrain est parfaitement entretenue. Vous bénéficiez également d'une cave sous la totalité de la maison, et d'une dépendance pouvant accueillir une belle cuisine d'été.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurées par une chaudière gaz, installée en 2025. Les menuiseries sont en double vitrage récents. Cette maison allie le cachet au confort. Pour la découvrir plus en détails, vous pouvez me contacter pour une visite.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Surface : 107 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1936
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Troyes 10000
- Taxe foncière : 1 552 € /an
- Référence : VM5566
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.