A voir absolument
+ de photos
Maison de ville 93m2
209 000 €
- Surface93 m²
- Pièces5
Description du bien
Vous êtes à la recherche d'une maison de ville clés en main ? Cette charmante maison de 93m2 pourrait bien vous combler. Située dans une rue calme à 10 minutes à pied de la gare et du centre ville, cette maison répond à tout ce que l'on attend d'une maison de ville : cachet, hauteur sous plafond, parquet, terrain arboré, et même plus encore ! Le tout, au pied des commodités.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un espace séjour / salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC indépendant. Au premier étage, un joli palier avec espace bureau, distribue une salle d'eau entièrement rénovée, et deux chambres dont une avec un joli dressing intégré. Au deuxième étage, une pièce palière et une troisième chambre viennent compléter le tout. Un sous sol total avec espace chaufferie, cellier, cave offre de beaux espaces de rangements.
A l’extérieur, vous aurez la possibilité de rentrer un véhicule dans le garage, un véritable atout en ville.Une jolie terrasse couverte attenante allie praticité et confort. Une seconde terrasse avec accès direct depuis la pièce de vie, bénéficie d'une ombre naturelle grâce à un superbe tilleul qui trône fièrement sur le terrain. L'accès au sous sol peut se faire depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison.
Cette maison allie parfaitement le cachet au confort. Double vitrage PVC, volet roulant, chaudière gaz, insert granulés, VMC récente. C'est une maison agréable à vivre, clés en mains. Elle n'attend plus que vos valises pour vous dévoiler toutes ses qualités.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un espace séjour / salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC indépendant. Au premier étage, un joli palier avec espace bureau, distribue une salle d'eau entièrement rénovée, et deux chambres dont une avec un joli dressing intégré. Au deuxième étage, une pièce palière et une troisième chambre viennent compléter le tout. Un sous sol total avec espace chaufferie, cellier, cave offre de beaux espaces de rangements.
A l’extérieur, vous aurez la possibilité de rentrer un véhicule dans le garage, un véritable atout en ville.Une jolie terrasse couverte attenante allie praticité et confort. Une seconde terrasse avec accès direct depuis la pièce de vie, bénéficie d'une ombre naturelle grâce à un superbe tilleul qui trône fièrement sur le terrain. L'accès au sous sol peut se faire depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison.
Cette maison allie parfaitement le cachet au confort. Double vitrage PVC, volet roulant, chaudière gaz, insert granulés, VMC récente. C'est une maison agréable à vivre, clés en mains. Elle n'attend plus que vos valises pour vous dévoiler toutes ses qualités.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz, Granulés/De ville
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Surface : 93 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Oui
- Terrain : 278 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Troyes 10000
- Référence : VM5525
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2395.00 € et 3242.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.