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Plain pied rénové 2 chambres et garage.
149 000 €
- Surface84 m²
- Pièces5
Description du bien
C'est Claire, votre agent immobilier Joya vous présente PAULINE, un pavillon individuel plain pied avec deux chambres. Située à Barbuise, à quelques minutes de Nogent-sur-Seine (et à moins de 10 minutes de la gare qui vous mène à Paris Est en moins d'une heure de train) , cette maison saura vous charmer car elle correspond forcément à votre mode de vie.
Construite dans les années 1980, ce pavillon de plain-pied sur sous-sol a été récemment rénové pour offrir de belles prestations avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse. Ses trois portes fenetres vitrées s'ouvrent plein sud pour un maximum de lumière et de chaleur naturelle. Deux chambres, une belle salle d'eau avec grande douche italienne, toilettes séparés, une buanderie pratique et le garage carrelé qui pourra facilement devenir une 3e chambre si votre famille s'agrandit.
Plein nord, sur l'arrière du terrain sans vis-à-vis, une véranda structure bois avec accès à la cave.
Un beau cerisier trône dans le terrain entièrement clos.
L'ensemble de l'électricité est refait à neuf, une chambre reste à terminer pour créer une déco à votre image mais vous pouvez largement emménagé en l'état et profiter de votre chez vous. Le DPE C vous garantit une faible consommation d'énergie, assainissement individuel à revoir avec plusieurs possibilités.
une visite s'impose, contactez moi pour que cette opportunité ne vous échappe pas ...
Construite dans les années 1980, ce pavillon de plain-pied sur sous-sol a été récemment rénové pour offrir de belles prestations avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse. Ses trois portes fenetres vitrées s'ouvrent plein sud pour un maximum de lumière et de chaleur naturelle. Deux chambres, une belle salle d'eau avec grande douche italienne, toilettes séparés, une buanderie pratique et le garage carrelé qui pourra facilement devenir une 3e chambre si votre famille s'agrandit.
Plein nord, sur l'arrière du terrain sans vis-à-vis, une véranda structure bois avec accès à la cave.
Un beau cerisier trône dans le terrain entièrement clos.
L'ensemble de l'électricité est refait à neuf, une chambre reste à terminer pour créer une déco à votre image mais vous pouvez largement emménagé en l'état et profiter de votre chez vous. Le DPE C vous garantit une faible consommation d'énergie, assainissement individuel à revoir avec plusieurs possibilités.
une visite s'impose, contactez moi pour que cette opportunité ne vous échappe pas ...
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface : 84 m²
- Séjour : 37 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1980
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Oui
- Terrain : 890 m²
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Barbuise 10400
- Taxe foncière : 804 € /an
- Référence : VM6066
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPi 1001 2024 000 000 004