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Vitry-sur-Seine : pavillon de 198 m² en 10 pièces sur 3 niveaux, T9 et future ligne 15, habitation ou projet locatif
769 000 €
- Surface198 m²
- Pièces10
Description du bien
Rue Jules Lagaisse à Vitry-sur-Seine, pavillon des années 1950 de 198 m² sur 377 m² de terrain, aujourd’hui aménagé en cabinet de kinésithérapie et pouvant redevenir une grande maison familiale.Acces PMR existant!!!
Les 10 pièces se répartissent sur deux niveaux, au-dessus de combles :
Rez-de-chaussée : grande salle baignée de lumiere par de grandes baies vitrées, WC, chaufferie, et acces PMR
1er étage : 5 pièces autour d’un dégagement central, WC.
2e étage : 5 pièces autour d’un dégagement central, WC.
Le bien est à proximité du tramway T9 et de la future station Mairie de Vitry-sur-Seine de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express (ouverture annoncée à l’automne 2027). Menuiseries majoritairement en double vitrage, chauffage individuel au gaz, raccordement au réseau public d’assainissement.
La disposition par niveau offre de la souplesse : maison familiale, ou projet locatif à étudier selon les règles d’urbanisme.
CARACTÉRISTIQUES
Type : maison / pavillon
Surface : 198 m²
Pièces : 10, plus une grande salle au rez-de-chaussée
Niveaux : rez-de-chaussée + 2 étages + combles
Terrain : 377 m²
Chauffage : gaz individuel
DPE : classe E (357 kWh/m²/an), GES classe C
Honoraires charges Vendeur
Les 10 pièces se répartissent sur deux niveaux, au-dessus de combles :
Rez-de-chaussée : grande salle baignée de lumiere par de grandes baies vitrées, WC, chaufferie, et acces PMR
1er étage : 5 pièces autour d’un dégagement central, WC.
2e étage : 5 pièces autour d’un dégagement central, WC.
Le bien est à proximité du tramway T9 et de la future station Mairie de Vitry-sur-Seine de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express (ouverture annoncée à l’automne 2027). Menuiseries majoritairement en double vitrage, chauffage individuel au gaz, raccordement au réseau public d’assainissement.
La disposition par niveau offre de la souplesse : maison familiale, ou projet locatif à étudier selon les règles d’urbanisme.
CARACTÉRISTIQUES
Type : maison / pavillon
Surface : 198 m²
Pièces : 10, plus une grande salle au rez-de-chaussée
Niveaux : rez-de-chaussée + 2 étages + combles
Terrain : 377 m²
Chauffage : gaz individuel
DPE : classe E (357 kWh/m²/an), GES classe C
Honoraires charges Vendeur
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Surface : 198 m²
- Pièces : 10
- Salle d'eau : 3
- Construction : 1958
- État intérieur : En bon état
- Vue : Dégagée
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Localisation : Vitry-sur-Seine 94400
- Taxe foncière : 3 864 € /an
- Référence : VM6419
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.