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Maison de rapport – 5 500€/mois – rendement brut 7,8 %
849 000 €
- Surface200 m²
- Pièces10
Description du bien
Située dans un secteur calme de Vitry-sur-Seine, nous vous proposons cette maison aux multiples possibilités idéale aussi bien pour un investissement locatif performant que pour une grande famille.
Développant plusieurs espaces de vie, la maison se compose de plusieurs logements indépendants, dont deux appartements distincts intégrés au sein même du bien, offrant une organisation idéale pour de la location ou pour accueillir une famille recomposée, des adolescents ou encore des proches tout en conservant son indépendance.
💰 Un fort potentiel locatif
Ce bien génère actuellement un revenu locatif d’environ 5 500 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur.
🏡 Une configuration flexible
La maison bénéficie également d’un sous-sol total, aménagé notamment en chambre d’amis, apportant un espace supplémentaire appréciable.
📍 Située à proximité des commodités, transports et axes principaux, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien.
💶 Prix : 849 000 €
A visiter d'urgence pour se faire une véritale idée
Développant plusieurs espaces de vie, la maison se compose de plusieurs logements indépendants, dont deux appartements distincts intégrés au sein même du bien, offrant une organisation idéale pour de la location ou pour accueillir une famille recomposée, des adolescents ou encore des proches tout en conservant son indépendance.
💰 Un fort potentiel locatif
Ce bien génère actuellement un revenu locatif d’environ 5 500 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur.
🏡 Une configuration flexible
- Possibilité de conserver l’exploitation locative existante
- Adapté pour une famille avec grands enfants ou besoin d’espaces indépendants
- Idéal pour concilier résidence principale et investissement
La maison bénéficie également d’un sous-sol total, aménagé notamment en chambre d’amis, apportant un espace supplémentaire appréciable.
📍 Située à proximité des commodités, transports et axes principaux, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien.
💶 Prix : 849 000 €
A visiter d'urgence pour se faire une véritale idée
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Gaz/Individuel
- Surface : 200 m²
- Pièces : 10
- Salle d'eau : 3
- Construction : 1972
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Rue
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Localisation : Vitry-sur-Seine 94400
- Loyer de base : 5 500 € /mois
- Taxe foncière : 4 228 € /an
- Référence : VM5632
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3053.00 et 4131.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.