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Maison contemporaine plain-pied 152m² - 4 ch - Piscine et grand terrain
473 000 €
- Surface152 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
Description du bien
À vendre à Lusigny-sur-Barse, à proximité immédiate des lacs, grande maison contemporaine de plain-pied construite en 2005. Très bien entretenue et offrant d'excellentes performances énergétiques, elle se situe sur une belle parcelle de 3 369 m².
L'intérieur (152 m² habitables) :
L'extérieur et les dépendances :
Énergie et prestations techniques (DPE B / GES A) :
L'intérieur (152 m² habitables) :
- Espace de vie : Grande pièce de vie lumineuse de 63 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'une cheminée centrale et de placards.
- Chambres : 4 vraies chambres allant de 11,2 m² à 12,6 m², avec placards intégrés.
- Salles d'eau : 1 salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie et 1 salle d'eau avec double vasque.
- Sanitaires : 2 WC indépendants, dont un WC suspendu avec lave-mains.
- Annexes intérieures : Une grande entrée (5,2 m²) et un cellier pratique (9,1 m²).
L'extérieur et les dépendances :
- Superbe terrain clos de 3 369 m².
- Piscine neuve et chauffée.
- Grande terrasse de 140 m² entièrement refaite.
- Double garage très spacieux de 70 m² et un garage/abri de jardin de 16,2 m².
- Capacité de stationnement intérieur pour 4 véhicules.
Énergie et prestations techniques (DPE B / GES A) :
- Chauffage au sol par géothermie.
- Isolation renforcée (70 cm de laine de verre) et VMC neuve.
- Installation de panneaux solaires (9 kg/kW) indépendants avec suivi de consommation/production via application (garantie 30 ans),
- Sécurité : système d'alarme et vidéosurveillance.
- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Géothermie/Individuel
- Surface : 152 m²
- Séjour : 63 m²
- Surface terrasse : 140 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2005
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Stationnement intérieur : 4
- Cave : Non
- Terrain : 3 369 m²
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Lusigny-sur-Barse 10270
- Taxe foncière : 1 818 € /an
- Référence : VM5911
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.