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Magnifique maison bourgeoise à rénover
255 000 €
- Surface115 m²
- Pièces4
Description du bien
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ pour cette superbe propriété comprenant une maison d'habitation et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain spacieux de plus de 3800 m². Son point fort? Un emplacement prisé, à la lisière du Pays d'Othe, à seulement 15 minutes du centre de Troyes. La maison principale offre une entrée accueillante, un salon charmant avec parquet en chêne, cheminée et espaces de rangement, une salle à manger adjacente à la cuisine également dotée d'une cheminée et de rangements, ainsi qu'une chambre et une salle de douche avec toilettes. La cave voûtée ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. Les fenêtres sont en double vitrage, tout comme l'une des deux portes d'entrée. Des travaux sont à prévoir pour l'installation électrique, la cuisine et l'aménagement des combles.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Autres : Cheminée
- Surface : 115 m²
- Surface au sol : 100 m²
- Séjour : 25 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1890
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Nue/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 6
- Stationnement extérieur : 6
- Cave : Oui
- Terrain : 3 858 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Laines-aux-Bois 10120
- Taxe foncière : 852 € /an
- Référence : VM2018
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5468.00 € et 7398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.