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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Vitry-sur-Seine 94400
495 000 €
- Surface110 m²
- Pièces6
Description du bien
🏢 Pavillon F5 – Maison 6 pièces 110 m² avec garage et dépendance
Fort potentiel N°305 Beethoven / Concorde
📍 Situé en plein cœur de Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate des commodités au pied du tramway
Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports et des commodités.
💼 Opportunité rare pour investisseurs !
Découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, avec une rentabilité estimée pouvant atteindre 3 600 € / mois après aménagement.
📐 Caractéristiques principales :
Des travaux sont nécessaires afin de créer et optimiser les lots (idéal pour projet locatif ou division).
🌍 Les + du bien :
📊 DPE : G
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou par mail.
✨ Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement à fort potentiel !
Fort potentiel N°305 Beethoven / Concorde
📍 Situé en plein cœur de Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate des commodités au pied du tramway
Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports et des commodités.
💼 Opportunité rare pour investisseurs !
Découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, avec une rentabilité estimée pouvant atteindre 3 600 € / mois après aménagement.
📐 Caractéristiques principales :
- Immeuble sur 3 étages
- Surface totale : 110 m²
- Garage de 27m²
- Construction des années 1930
- Chauffage gaz central
- Immeuble entièrement libre d’occupation
Des travaux sont nécessaires afin de créer et optimiser les lots (idéal pour projet locatif ou division).
🌍 Les + du bien :
- Emplacement stratégique en centre-ville
- Fort potentiel de valorisation
- Idéal investisseurs / marchands de biens
📊 DPE : G
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou par mail.
✨ Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement à fort potentiel !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC
- Surface : 110 m²
- Surface au sol : 35 m²
- Séjour : 25 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1930
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Cour
- Stationnement intérieur : 2
- Cave : Oui
- Terrain : 248 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Vitry-sur-Seine 94400
- Taxe foncière : 1 466 € /an
- Référence : VM5647
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2628.00 et 3557.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.