Coup de cœur
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Élégante maison en craie apparente
185 000 €
- Surface172.68 m²
- Pièces6
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ
Charme de l'ancien rénové, poutres & briques apparentes, volumes et sérénité à seulement 5 minutes de l'A5 !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison ancienne rénovée, mettant à l'honneur les matériaux nobles et authentiques de la région : façade en pierre de craie apparente, poutres et touches de briques qui lui confèrent un cachet unique.
Nichée au fond d'une impasse paisible sur la commune de Planty, elle vous offre un cadre de vie bucolique et chaleureux, tout en restant à proximité immédiate des grands axes routiers.
🔑 Les prestations du bien
Au rez-de-chaussée :
À l'étage :
🌿 Extérieurs & Annexes
📍 Emplacement & Atouts
Une maison coup de cœur où le charme authentique (poutres, briques, craie) rencontre le confort d'une belle rénovation. La vue sur les champs et la quiétude de l'impasse finiront de vous séduire.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Annonce rédigée sous la responsabilité de Elodie Bourquin, agent commercial en immobilier JOYA inscrite sous le numéro RSAC 884 294 992
Charme de l'ancien rénové, poutres & briques apparentes, volumes et sérénité à seulement 5 minutes de l'A5 !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison ancienne rénovée, mettant à l'honneur les matériaux nobles et authentiques de la région : façade en pierre de craie apparente, poutres et touches de briques qui lui confèrent un cachet unique.
Nichée au fond d'une impasse paisible sur la commune de Planty, elle vous offre un cadre de vie bucolique et chaleureux, tout en restant à proximité immédiate des grands axes routiers.
🔑 Les prestations du bien
Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Salon chaleureux avec poutres et briques apparentes, idéal pour vos moments de détente
- Salle à manger conviviale au charme authentique pour recevoir vos proches
- Cuisine aménagée
- Une belle chambre de plain-pied
- Salle d'eau moderne avec WC
- Buanderie / Cellier pratique au quotidien
À l'étage :
- Grand palier, mettant en valeur la charpente et les poutres apparentes, idéal pour un espace bureau ou un coin lecture
- 3 belles chambres spacieuses
- Une salle de bain avec WC
🌿 Extérieurs & Annexes
- Grange attenante avec espace atelier : Un potentiel formidable pour du stockage, un garage, ou un projet d'agrandissement.
- Jardin avec vue panoramique sur les champs : Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Cave sous partie : Idéale pour la conservation du vin et du rangement complémentaire.
📍 Emplacement & Atouts
- Secteur : Planty
- Accessibilité : À seulement 5 minutes de l'accès autoroute A5 (idéal axes Paris / Troyes)
- Environnement : Impasse très calme, aucun passage de véhicules, cadre verdoyant avec vue dégagée sur la campagne.
- Cachet de l'ancien : Craies apparentes, poutres en bois et briques apportant une atmosphère chaleureuse et un caractère irrésistible.
- PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : D
Une maison coup de cœur où le charme authentique (poutres, briques, craie) rencontre le confort d'une belle rénovation. La vue sur les champs et la quiétude de l'impasse finiront de vous séduire.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Annonce rédigée sous la responsabilité de Elodie Bourquin, agent commercial en immobilier JOYA inscrite sous le numéro RSAC 884 294 992
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface : 172.68 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1870
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Cave : Oui
- Terrain : 1 027 m²
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Planty 10160
- Taxe foncière : 821 € /an
- Référence : VM6055
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 294 992