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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Ivry-sur-Seine 94200
450 000 €
- Surface80 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
Description du bien
IVRY FORT MERTO LIGNE 7
✨ Maison lumineuse avec jardin – Quartier pavillonnaire recherché – Proche métro ✨
À la recherche d’une maison familiale avec jardin aux portes de Paris ? Venez découvrir cette agréable maison de 5 pièces, idéalement située à proximité du Fort d’Ivry-sur-Seine, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché.
Bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, cette maison profite d’une belle luminosité toute la journée.
D’une superficie d’environ 80 m², elle se compose de :
🏡 Au rez-de-jardin :
📄 Taxe foncière : 1 600 €
⚡ DPE : F
📞 Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille. À visiter sans tarder !
✨ Maison lumineuse avec jardin – Quartier pavillonnaire recherché – Proche métro ✨
À la recherche d’une maison familiale avec jardin aux portes de Paris ? Venez découvrir cette agréable maison de 5 pièces, idéalement située à proximité du Fort d’Ivry-sur-Seine, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché.
Bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, cette maison profite d’une belle luminosité toute la journée.
D’une superficie d’environ 80 m², elle se compose de :
🏡 Au rez-de-jardin :
- Une entrée
- Un séjour lumineux
- Une cuisine aménagée
- Une chambre
- Une salle d’eau avec WC
- Un palier pouvant faire office de bureau
- Deux chambres mansardées pleines de charme
- Une salle de bains
- WC indépendant
- Jardin agréable pour profiter des beaux jours
- Terrain de 200 m²
- Dépendance d’environ 25 m² (atelier, bureau, stockage…)
- Sous-sol partiel
- Commerces à proximité
- Écoles (maternelle, primaire, collège) accessibles rapidement
- Tramway T9 et métro ligne 7 à environ 10 minutes
📄 Taxe foncière : 1 600 €
⚡ DPE : F
📞 Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille. À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC
- Surface : 80 m²
- Surface au sol : 40 m²
- Séjour : 20 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1930
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Oui
- Terrain : 200 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Ivry-sur-Seine 94200
- Taxe foncière : 1 600 € /an
- Référence : VM5522
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2242.00 € et 3035.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.