Coup de cœur
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Charmante maison de campagne avec dépendances et grand terrain arboré
189 000 €
- Surface115 m²
- Pièces4
Description du bien
Amoureux de la nature, du calme et des pierres anciennes, laissez-vous séduire par ce havre de paix situé à 10 minutes de la ville d'Esternay.
Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie bucolique exceptionnel avec une vue dégagée et panoramique sur la campagne et les champs environnants.
La Maison Principale (85 m²)
Pleine de charme et de caractère, la maison se compose comme suit :
Ce bien se distingue par ses annexes offrant de magnifiques possibilités d'agrandissement ou de stockage :
L'Extérieur : Un véritable écran de verdure (3 508 m²)
Le terrain, entièrement préservé des regards, est un véritable coup de cœur :
Un bien rare à la vente, parfait pour une résidence secondaire, un projet de gîte ou une première acquisition au vert avec de beaux projets de rénovation en perspective.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer la magie du lieu !
Annonce rédigée sous la responsabilité de Elodie BOURQUIN, agent commercial en immobilier JOYA inscrite sous le numéro RSAC 884 294 992
Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie bucolique exceptionnel avec une vue dégagée et panoramique sur la campagne et les champs environnants.
La Maison Principale (85 m²)
Pleine de charme et de caractère, la maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un WC indépendant
- Une cuisine indépendante avec beaucoup de potentiel
- Un beau salon / séjour chaleureux, sublimé par une grande cheminée à foyer ouvert, idéale pour vos soirées d'hiver
- À l'étage :
- Un palier desservant :
- Une grande chambre lumineuse
- Une salle d'eau comprenant une douche et un WC
- Un palier desservant :
Ce bien se distingue par ses annexes offrant de magnifiques possibilités d'agrandissement ou de stockage :
- Attenant à la maison : Une grange, une bergerie et un espace idéal pour le stockage de bois ou la création d'un futur atelier de bricolage.
- Bâtisse indépendante (Dépendance aménageable) (25m² environ) : Un véritable atout ! Ce bâtiment peut être facilement transformé en maison d'amis, gîte ou espace indépendant pour un ado. La structure permet d'y installer aisément une pièce de vie / cuisine et une chambre, son grenier peu également être aménagé avec de l'imagination.
L'Extérieur : Un véritable écran de verdure (3 508 m²)
Le terrain, entièrement préservé des regards, est un véritable coup de cœur :
- Superficie : 3 508 m² joliment arborés et entretenus
- Les + du jardin : Une agréable mare apportant une touche de charme naturel, et une vue imprenable sur les champs environnants pour une tranquillité absolue.
Un bien rare à la vente, parfait pour une résidence secondaire, un projet de gîte ou une première acquisition au vert avec de beaux projets de rénovation en perspective.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer la magie du lieu !
Annonce rédigée sous la responsabilité de Elodie BOURQUIN, agent commercial en immobilier JOYA inscrite sous le numéro RSAC 884 294 992
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Surface : 115 m²
- Séjour : 29 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1750
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Non équipée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Terrain : 3 508 m²
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Esternay 51310
- Taxe foncière : 500 € /an
- Référence : VM5849
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6490.00 € et 8840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 294 992