Coup de cœur
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Longère rénovée 4 chambres "IRENE"
249 900 €
- Surface185 m²
- Pièces6
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ
Coup de cœur : Longère en pierre rénovée – Alliant Charme & Modernité prénommée "IRENE" située sur la commune de Bercenay-le-Hayer.
Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 185 m² au sol, où l'authenticité de la pierre et des poutres apparentes rencontre une rénovation contemporaine de haute qualité.
Située dans un cadre bucolique, cette maison est un véritable havre de paix, prête à vous accueillir sans aucun travaux.
Les points forts de la propriété :
Un extérieur d'exception :
Profitez d'un magnifique jardin de 2000 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis.
Le terrain offre une vue imprenable et un accès direct à la campagne, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Côté technique :
N'attendez plus pour venir la découvrir et vous y installer.
Coup de cœur : Longère en pierre rénovée – Alliant Charme & Modernité prénommée "IRENE" située sur la commune de Bercenay-le-Hayer.
Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 185 m² au sol, où l'authenticité de la pierre et des poutres apparentes rencontre une rénovation contemporaine de haute qualité.
Située dans un cadre bucolique, cette maison est un véritable havre de paix, prête à vous accueillir sans aucun travaux.
Les points forts de la propriété :
- Espaces de vie généreux : Un vaste salon/séjour de plus de 65 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
- Confort & Performance : Double vitrage intégral et un excellent DPE classé en C, garantissant une isolation optimale.
- De plain-pied : Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée, une buanderie pratique et un WC indépendant.
- Espace Nuit : À l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle de douche moderne avec WC.
- Système d'alarme avec détecteurs et caméras pour votre sécurité et votre sérénité.
Un extérieur d'exception :
Profitez d'un magnifique jardin de 2000 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis.
Le terrain offre une vue imprenable et un accès direct à la campagne, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Côté technique :
- Façade : Pierres apparentes de caractère.
- Assainissement : Individuel, aux normes (micro-station récente).
- État général : Rénovation complète, aucun frais à prévoir.
N'attendez plus pour venir la découvrir et vous y installer.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Surface : 185 m²
- Surface au sol : 96 m²
- Séjour : 66 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1850
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Cave : Non
- Terrain : 2 000 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Bercenay-le-Hayer 10290
- Taxe foncière : 940 € /an
- Référence : VM5556
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 294 992