A saisir
+ de photos
ferme à rénover
86 500 €
- Surface161 m²
- Pièces6
Description du bien
Beau potentiel : Maison de Caractère à Rénover Entièrement
L'opportunité que vous attendiez pour créer la maison de vos rêves, entre calme et accessibilité !
Située sur un beau terrain clos de 733 m², cette bâtisse offre un volume généreux pour un projet de rénovation globale. Idéalement placée, elle allie la sérénité de la campagne à la proximité des infrastructures : vous êtes à seulement 7 km de toutes les commodités et à 8 km de l'accès à l'autoroute A5.
La Maison Actuelle :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie à fort potentiel :
🛌 À l'Étage : L'Espace Nuit
Un palier dessert :
🛠️ Annexes et Extérieurs
Points Forts :
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et venir la découvrir.
Une visite virtuelle est également disponible sur demande.
L'opportunité que vous attendiez pour créer la maison de vos rêves, entre calme et accessibilité !
Située sur un beau terrain clos de 733 m², cette bâtisse offre un volume généreux pour un projet de rénovation globale. Idéalement placée, elle allie la sérénité de la campagne à la proximité des infrastructures : vous êtes à seulement 7 km de toutes les commodités et à 8 km de l'accès à l'autoroute A5.
La Maison Actuelle :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie à fort potentiel :
- Une grande véranda lumineuse, véritable trait d'union avec le jardin.
- Une cuisine indépendante.
- Un vaste salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, pour le charme de l'ancien.
- Une grande chambre de plain-pied.
- Une salle d'eau avec WC.
🛌 À l'Étage : L'Espace Nuit
Un palier dessert :
- 3 chambres + 1 bureau.
- Le "Plus" : Un grenier totalement aménageable, offrant une surface supplémentaire considérable (suite parentale, salle de jeux, bureau).
🛠️ Annexes et Extérieurs
- Dépendances attenantes : Un atout majeur pour créer un atelier/garage.
- Terrain de 733 m² : Entièrement clos.
- Assainissement : Tranquillité d'esprit garantie, la fosse septique est CONFORME.
Points Forts :
- Emplacement stratégique : Proche A5 (8 km) et commerces (7 km).
- Volumes généreux et modularité totale.
- Dépendances et grenier offrant un fort potentiel d'agrandissement.
- Terrain clos.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et venir la découvrir.
Une visite virtuelle est également disponible sur demande.
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Surface : 161 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1850
- Vue : Jardin, terrasse
- Cave : Oui
- Terrain : 733 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Aix-Villemaur-Pâlis 10190
- Taxe foncière : 825 € /an
- Référence : VM5716
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 294 992