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Longère
150 000 €
- Surface140.48 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
Description du bien
Havre de paix en pleine nature : Jolie longère au cœur des champs.
Amoureux du calme, de la nature et des grands espaces, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette superbe longère ! Située en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie idyllique au milieu des champs, sur un magnifique terrain arboré de 1 416 m².
Le parfait compromis entre l'isolement au vert et la connectivité : le bien se trouve à seulement 10 minutes de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, services) et à 15 minutes de l'accès à l'autoroute A5.
Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne (fenêtres en PVC double vitrage), elle est idéale pour une famille en quête de sérénité et d'économies d'énergie grâce à son chauffage flexible (électrique ou poêle à granulés).
Au rez-de-chaussée : Confort et vie de plain-pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'ambiance chaleureuse de la maison :
À l'étage : L'espace nuit et un potentiel unique
L'étage est dédié au repos et à la détente, avec une belle surprise architecturale :
Les points forts de ce bien
N'attendez plus pour venir la découvrir.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Elodie Bourquin, agent commercial en immobilier JOYA inscrite sous le numéro RSAC 884 294 992.
Amoureux du calme, de la nature et des grands espaces, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette superbe longère ! Située en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie idyllique au milieu des champs, sur un magnifique terrain arboré de 1 416 m².
Le parfait compromis entre l'isolement au vert et la connectivité : le bien se trouve à seulement 10 minutes de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, services) et à 15 minutes de l'accès à l'autoroute A5.
Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne (fenêtres en PVC double vitrage), elle est idéale pour une famille en quête de sérénité et d'économies d'énergie grâce à son chauffage flexible (électrique ou poêle à granulés).
Au rez-de-chaussée : Confort et vie de plain-pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'ambiance chaleureuse de la maison :
- Une vaste entrée qui dessert harmonieusement les pièces.
- Un bel espace de vie (salon / séjour) lumineux, agrémenté de son poêle à granulés pour de douces soirées d'hiver.
- Une cuisine indépendante entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle.
- Une chambre confortable, offrant le confort d'une vie de plain-pied.
- Une salle de douche moderne.
- Un WC indépendant.
- Le plus pratique : Un garage attenant à la maison, idéal pour abriter votre véhicule, créer un espace atelier ou du stockage supplémentaire.
À l'étage : L'espace nuit et un potentiel unique
L'étage est dédié au repos et à la détente, avec une belle surprise architecturale :
- Un palier qui distribue 3 belles chambres lumineuses, profitant toutes de la vue imprenable sur la campagne environnante.
- Une seconde salle de douche avec WC.
- Le "plus" coup de cœur : Une mezzanine extérieure intégrée à cet étage. Cet espace abrité et original peut facilement être aménagé selon vos envies : salon d'été, coin lecture suspendu, espace de jeux ou atelier d'artiste avec vue panoramique sur les champs.
Les points forts de ce bien
- Cadre exceptionnel & Accessible : Calme absolu sur une parcelle de 1 416 m², à 10 min des commerces et 15 min de l'A5.
- Confort et isolation : Fenêtres en PVC double vitrage pour une parfaite isolation thermique et phonique.
- Chauffage économique & modulable : Convecteurs électriques et poêle à granulés performant.
- Volume et agencement : 4 chambres au total + garage attenant, parfait pour une famille.
N'attendez plus pour venir la découvrir.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Elodie Bourquin, agent commercial en immobilier JOYA inscrite sous le numéro RSAC 884 294 992.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Granulés/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface : 140.48 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 2
- WC : 2
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Aix-Villemaur-Pâlis 10160
- Taxe foncière : 1 551 € /an
- Référence : VM5990
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 294 992