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Ensemble immobilier loué
160 000 €
- Surface210 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
Description du bien
Sur la commune de Anglure, découvrez un ensemble immobilier alliant espace de vie et opportunité commerciale. Cette offre exceptionnelle comprend une maison de 210m2 qui est actuellement louée 800€ par mois avec un local commercial de 80m2 au rez-de-chaussée loué 500€ par mois. La partie habitation offre au rez-de-chaussée une entrée principale donnant accès au local commercial, un WC séparé, une cave voutée pleine de caractère et un accès extérieur. Au premier étage, une cuisine spacieuse et entièrement équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, accompagné d'une salle de bain. Une terrasse ensoleillée de 50m2 ajoute une dimension idéale pour les soirées estivales accessible depuis la cuisine. Le deuxième étage abrite une pièce palière desservant trois chambres confortables, une salle d'eau et un toilette supplémentaire. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 440m2 offre intimité et verdure, complété par une dépendance pour un espace de rangement supplémentaire. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une pompe à chaleur AIR/EAU installée en 2020, garantissant un confort thermique optimal. N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Appelez-moi au 06 40 31 02 43.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Autre, Electrique/Individuel
- Surface : 210 m²
- Séjour : 39 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- État intérieur : En bon état
- Vue : Dégagée
- Terrain : 440 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Sézanne 51120
- Taxe foncière : 1 716 € /an
- Référence : VM3576
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.