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Maison familiale avec jardin, au calme en plein centre-ville – 140 m² habitables
439 000 €
- Surface140 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
Description du bien
C’est avec un réel plaisir que je mets en vente cette maison, idéalement située en plein centre-ville, dans le quartier de la Mairie. Elle fait 99 m² loi Carrez, environ 140 m² habitables, sans compter un garage de 16 m² chauffé et carrelé, ainsi qu’un local indépendant de 17 m² très pratique (possibilité atelier ou futur studio). Le tout sur un jardin arboré de 300 m², sans aucun vis-à-vis. La maison est organisée sur 3 niveaux plus des combles aménagés : Rez-de-chaussée : une belle entrée qui donne sur un salon-séjour traversant de 30 m², baigné de lumière, avec accès direct au jardin. Rez-de-jardin : un second espace de vie de 30 m², avec salle à manger et cuisine entièrement équipée. Une salle d’eau / buanderie rénovée récemment permet d’optimiser l’espace. Ce niveau donne aussi sur le jardin et le garage. 1er étage : deux grandes chambres (12 et 13 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, et un dressing sur mesure. Combles : un grand palier de 30 m² au sol, aménagé en 3e chambre avec de nombreux rangements. Le jardin de 300 m² est un vrai havre de paix, ouvert uniquement sur d'autres jardins. Grâce aux accès directs depuis plusieurs niveaux, on a vraiment l’impression d’être à la campagne en plein centre-ville, sans aucune nuisance. Deux locaux extérieurs complètent la maison, avec un réel potentiel d’aménagement (atelier, studio indépendant…). Informations pratiques : Aucun gros travaux à prévoir – maison prête à vivre Excellente isolation – DPE C Poêle à bois, chaudière à condensation récente 2 WC indépendants, 1 salle d’eau et 1 salle de bain À deux pas de l’école du Parc et du collège Henri Matisse 10 min à pied des écoles Robert Schuman, Paul Klee, Saint-André Tram T9 à 200 m, TVM à 5 min, future métro ligne 15 à 15 min 10 min à pied de la gare RER C Un bien rare, très bien situé, avec de belles surfaces et de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Autre, Gaz/Individuel
- Autres : Cheminée, Fibre optique
- Surface : 140 m²
- Séjour : 31 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- État intérieur : En excellent état
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Localisation : Choisy-le-Roi 94600
- Taxe foncière : 2 685 € /an
- Référence : VM1208
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 995.00 et 1348.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.