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Maison avec fort potentiel en plein cœur de Bar-sur-Seine – Idéal investisseur !
54 000 €
- Surface56 m²
- Pièces2
Description du bien
Vous cherchez un investissement rentable ou un bien avec du potentiel à valoriser ?
Cette maison située au centre de Bar-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces et commodités, pourrait bien être l’opportunité que vous attendiez.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un grand palier lumineux offre la possibilité d’aménager un bureau ou un espace détente, desservant une chambre avec placard et une salle de douche.
✨ Le vrai plus : un grenier de 27 m² entièrement aménageable, idéal pour créer une suite parentale, une seconde chambre ou un espace supplémentaire, afin d’augmenter la valeur du bien.
Une cave vient compléter l’ensemble et le stationnement est facile juste devant la maison.
💰 Côté investissement :
✔ Chaudière gaz récente
✔ Tableau électrique refait
✔ Double vitrage bois
✔ Taxe foncière : 690 € / an
✔ DPE D
👉 Un bien avec du potentiel, idéal pour un premier investissement ou pour développer un projet locatif.
📞 Contactez Honorine COLLARD dès maintenant pour organiser une visite !
0618013874 !
Cette maison située au centre de Bar-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces et commodités, pourrait bien être l’opportunité que vous attendiez.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un grand palier lumineux offre la possibilité d’aménager un bureau ou un espace détente, desservant une chambre avec placard et une salle de douche.
✨ Le vrai plus : un grenier de 27 m² entièrement aménageable, idéal pour créer une suite parentale, une seconde chambre ou un espace supplémentaire, afin d’augmenter la valeur du bien.
Une cave vient compléter l’ensemble et le stationnement est facile juste devant la maison.
💰 Côté investissement :
- Maison précédemment louée 470 € / mois charges comprises
- Potentiel intéressant en location courte durée (Airbnb ou gîte) grâce à son emplacement central
✔ Chaudière gaz récente
✔ Tableau électrique refait
✔ Double vitrage bois
✔ Taxe foncière : 690 € / an
✔ DPE D
👉 Un bien avec du potentiel, idéal pour un premier investissement ou pour développer un projet locatif.
📞 Contactez Honorine COLLARD dès maintenant pour organiser une visite !
0618013874 !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Surface : 56 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1948
- État intérieur : En bon état
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Bar-sur-Seine 10110
- Taxe foncière : 690 € /an
- Référence : VM2064
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.