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Maison à vendre, 10 pièces - Nogent-sur-Seine 10400
249 000 €
- Surface158.95 m²
- Pièces10
Description du bien
Charmant corps de ferme de 158,95 M² sur un terrain de 6 739 m². Découvrez PIVOINE ce magnifique corps de ferme, proche de Nogent-sur-Seine (gare SNCF Paris-Est à 1 Heure) et 26 min de Provins. Niché au cœur d’un cadre naturel paisible et verdoyant, idéal pour un projet de vie à la campagne ou une activité de gîte ou chambres d’hôtes. La maison principale vous accueille avec une grande pièce de vie baignée de lumière, où trône une cheminée insert, parfaite pour les soirées d’hiver. La cuisine aménagée invite à partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, un bureau, une salle de douche et un toilette complètent ce niveau. À l’étage, la pièce palière dessert trois chambres supplémentaires, un dégagement et un couloir menant à un second palier où se trouvent une deuxième salle de douche, un toilette indépendant et une grande chambre lumineuse. Chaque espace offre un potentiel idéal pour accueillir vos futurs hôtes dans un cadre chaleureux. Le double vitrage PVC et les volets roulants garantissent confort et tranquillité en toute saison. Les dépendances, quant à elles, sont un véritable atout : un garage motorisé de 36 m², deux grandes granges de 171 m² et 50 m², ainsi qu’une dépendance à rénover qui saura révéler tout son potentiel selon vos envies – atelier d’artiste, espace de réception ou logement complémentaire. Ce corps de ferme au charme authentique est une invitation à la douceur de vivre à la campagne, avec un fort potentiel pour un projet professionnel ou familial. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Une visite virtuelle est disponible. Cette maison vous intéresse! n'hésitez plus : 06 22 63 38 82
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Autre, Fioul/Individuel
- Autres : Cheminée
- Surface : 158.95 m²
- Pièces : 10
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1890
- État intérieur : En bon état
- Terrain : 6 739 m²
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Nogent-sur-Seine 10400
- Taxe foncière : 662 € /an
- Référence : VM3674
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 € et 6050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889249017