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Propriété 450m2 9 pièces
250 000 €
- Surface450 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
Description du bien
Nichée au cœur des collines verdoyantes du pays d'Othe, à seulement 30 minutes de Troyes et à 1h45 de Paris, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et authentique. Datant de la seconde moitié du XIXème siècle, cette maison de 450m2 sur deux niveaux incarne le charme intemporel de l'architecture régionale.
Entamés mais non achevés, les travaux de rénovation révèlent un potentiel extraordinaire pour cette demeure. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de personnaliser chaque espace selon leurs préférences, avec des finitions à prévoir à grande échelle. L'immense séjour de plus de 80m2, doté d'une mezzanine et d'une imposante cheminée, offre une hauteur sous plafond impressionnante, tandis que la cuisine spacieuse de 38m2 invite à la créativité culinaire.
Avec la possibilité d'aménager jusqu'à sept chambres, cette maison offre un espace généreux pour accueillir famille et amis. Le vaste hall d'entrée accueille chaleureusement les visiteurs, tandis que le terrain de 2700m2, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, promet des moments de détente en plein air.
Dotée d'un cachet indéniable et d'un potentiel de transformation exceptionnel, cette propriété à Eaux Puiseaux représente une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures à rénover. Offrant un cadre de vie idyllique, elle incarne l'idée d'un mariage parfait entre histoire et modernité.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Autres : Cheminée
- Surface : 450 m²
- Séjour : 84 m²
- Pièces : 9
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 1870
- État intérieur : A rénover
- Vue : Dégagée
- Terrain : 2 796 m²
- Localisation : Eaux-Puiseaux 10130
- Taxe foncière : 1 429 € /an
- Référence : VM2138
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5590.00 et 7620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.