Maison de village 155m2

260 000 €

Surface157 m²
Pièces5
Salle de bains1

Description du bien

Située dans le charmant village de Vauchassis, cette maison de caractère bénéficie du calme et de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité immédiate des grandes villes. À moins de 15 minutes de l’agglomération troyenne, à 10 minutes de l’autoroute A5 (Torvilliers) et à seulement 1h30 de Paris, elle combine parfaitement la tranquillité de la vie rurale et la commodité des accès rapides aux commodités urbaines. Le village, typique du pays d’Othe, vous offrira un cadre de vie agréable avec ses paysages verdoyants et vallonnées. La maison, rénovée avec soin, propose un vaste espace de vie ouvert sur la longueur de la longère, tout en préservant une organisation fonctionnelle et fluide. L'entrée dessert une grande cuisine équipée, un espace salle à manger et un salon avec poêle à bois, qui apporte à l'ensemble une ambiance chaleureuse et conviviale. Les poutres apparentes et l’ouverture sur un superbe mur en pierre renforcent le cachet de l’ancienne bâtisse. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, une buanderie, ainsi qu'une grande pièce de plus de 20m², offrant la possibilité d’aménager une chambre pour un rez-de-chaussée autonome. À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont l'une bénéficie d'une magnifique charpente apparente, tandis qu'un grenier de plus de 30m² vous offrira un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison a été considérablement rénovée depuis 2020 avec des matériaux de qualité et dans le respect de son authenticité. L’électricité, la plomberie, l’isolation et les sols ont été refaits à neuf, assurant ainsi un confort moderne dans un cadre plein de charme. La cuisine et la salle de bain ont été soigneusement aménagées pour répondre aux standards actuels, tandis que l'installation de chauffage et la révision des équipements ont permis de garantir une efficacité énergétique importante. Ces travaux ont métamorphosé cette belle bâtisse pour en faire un lieu de vie alliant tradition et confort contemporain.