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Maison 4 chambres proche Troyes
198 000 €
- Surface114 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
Description du bien
Venez découvrir LEELOO, située à Saint-Julien, en limite immédiate de Troyes et à seulement 10 minutes du centre-ville, cette charmante maison de type longère offre 114 m² habitables (124 m² au sol), sur un terrain clos de 555 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante ouvrant sur un bel espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un escalier mène à deux chambres à l’étage. Un second espace nuit, de plain-pied, dispose de deux autres chambres, d’une buanderie, d’une salle de bains avec douche, de toilettes séparées ainsi que d’un dressing pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Un portail électrique vient compléter les prestations de ce bien. Atout supplémentaire : un panneau publicitaire implanté sur le terrain génère un revenu couvrant environ la moitié de la taxe foncière.
Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une vie de famille aux portes de Troyes.
Un bien à découvrir sans tarder!
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Autre/Individuel
- Autres : Portail motorisé
- Surface : 114 m²
- Séjour : 28 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Localisation : Saint-Julien-les-Villas 10800
- Taxe foncière : 1 574 € /an
- Référence : VM2080
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928718220