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Maison 120m2
182 000 €
- Surface120 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
Description du bien
Située à Bercenay-en-Othe, à moins de 30 minutes de Troyes et à 1h30 de Paris via l'autoroute A5, cette maison vous offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. La commune dispose d’une école maternelle, et les principales commodités se trouvent à seulement 10 minutes sur Estissac, ou 20min dans l’agglomération troyenne. Ce charmant village est idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des grandes infrastructures. Vous profiterez d’un cadre champêtre, au cœur d’une région prisée pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 120 m², vous accueille dès l’entrée avec une grande pièce de vie traversante d’environ 45 m², baignée de lumière naturelle, comprenant un espace salon/salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement équipée. Une extension récente de 20 m², très pratique, offre un espace de stockage supplémentaire avec mezzanine. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un grand dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. L’agencement a été pensé pour offrir un confort optimal à une famille ou à un couple de retraités recherchant un habitat fonctionnel et accessible.
Entièrement clé en main, cette maison propose des prestations de qualité. Les combles ont été récemment isolés par soufflage pour une meilleure efficacité énergétique, et les peintures intérieures ont été rafraîchies. Le bien dispose de convecteurs à inertie pour un confort thermique optimal et d’un conduit de cheminée disponible pour un appoint chaleureux en hiver. Les menuiseries en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques, assurent une bonne isolation et un confort moderne. Le terrain arboré, soigneusement entretenu, vous offrira un cadre de vie serein, parfait pour s’épanouir dans un environnement apaisant en tout sérénité.
Venez découvrir cette jolie maison qui n'attend que vous pour laisser parler son potentiel.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Autre/Individuel
- Autres : Cheminée, Volets électriques
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- État intérieur : En excellent état
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est
- Terrain : 1 418 m²
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Bercenay-en-Othe 10190
- Taxe foncière : 695 € /an
- Référence : VM1892
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2735.29 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.