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Maison de ville 80m2
165 000 €
- Surface80 m²
- Pièces4
Description du bien
Située à Troyes, dans l'Aube, cette charmante maison de 80m2 bénéficie d'une localisation idéale au pied des commodités et des transports. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare, elle offre un accès facile à toutes les facilités nécessaires au quotidien. Nichée dans une impasse, elle garantit un cadre de vie paisible et agréable, avec son terrain de 500m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie de près de 45m2, comprenant une cuisine ouverte et un accès à la terrasse à l'arrière. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec sa mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant offre un bel espace de stockage, pouvant également être aménagé pour agrandir la maison. Un atelier indépendant sur le terrain permet un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une cave sous la maison offre des possibilités de stockage.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée au fil des années, incluant l'isolation des murs périphériques, la mise à jour du tableau électrique, la rénovation de la cuisine et l'installation de convecteurs à inertie. Le terrain de 500m2, légèrement arboré, offre un espace extérieur très plaisant. Avec ses caractéristiques modernes et ses prestations de qualité, cette maison représente une opportunité unique pour un cadre de vie confortable et fonctionnel à Troyes.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Autre
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- État intérieur : En bon état
- Vue : Dégagée
- Stationnement intérieur : 1
- Terrain : 500 m²
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Troyes 10000
- Taxe foncière : 1 200 € /an
- Référence : VM1888
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.