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Maison de village 150m2
199 000 €
- Surface150 m²
Description du bien
Située dans le paisible village d'Eaux Puiseaux, cette charmante longère de 150m2 habitables vous offre un cadre de vie bucolique et serein. À seulement 5 minutes de la commune d'Auxon, vous bénéficierez de toutes les commodités essentielles, telles que commerces, écoles et services. L'accès à l'autoroute est facile et rapide, à seulement 15 minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h30 et Troyes en 30 minutes. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux grandes villes.
Cette belle longère vous accueille par une entrée qui dessert d'un côté un séjour confortable et de l'autre une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante, avec une vue dégagée sur les champs environnants, offre un espace idéal pour cuisiner tout en profitant du panorama champêtre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. À l'étage, une superbe pièce palière distribue une chambre supplémentaire et un espace bureau. La grange attenante de 120m2 constitue un formidable espace de stockage ou un potentiel d'agrandissement pour vos projets futurs.
Les atouts de cette propriété sont nombreux. Nichée au cœur d'une impasse très calme, sur un terrain de 1400m2, elle offre une vue panoramique très agréable sur la campagne environnante, garantissant un cadre de vie paisible et ressourçant. La maison allie le charme de l'ancien avec le confort des prestations modernes : une chaudière à granulés installée en 2019, un ballon thermodynamique de 2024 et des fenêtres en double vitrage PVC assurent une excellente performance énergétique. Cette maison est le compromis idéal entre authenticité et modernité, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de tranquillité et de confort dans un environnement naturel préservé.
Caractéristiques techniques
- Autres : Portail motorisé
- Surface : 150 m²
- Chambres : 2
- État intérieur : En bon état
- Vue : Dégagée
- Exposition : Ouest
- Terrain : 1 400 m²
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Eaux-Puiseaux 10130
- Taxe foncière : 533 € /an
- Référence : VM1886
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.