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Pavillon T4 80m2
265 000 €
- Surface80 m²
- Pièces4
Description du bien
Niché au cœur d'un lotissement tranquille, ce pavillon rénové des années 70 offre un cadre de vie des plus agréables. Implanté sur une généreuse parcelle de 603m2, cette propriété se distingue par sa localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les arrêts de bus et les commerces se trouvent à quelques pas, offrant un quotidien pratique et agréable à ses futurs résidents.
La rénovation minutieuse a été le maître mot de cette habitation, avec des travaux ayant été entrepris pour garantir confort et modernité. La toiture, l'isolation intérieure et extérieure, ainsi que celle des combles, ont été soigneusement revues pour assurer une performance énergétique optimale. De plus, le système de chauffage à Pompe à chaleur Air/Air et sa climatisation réversible offrent un environnement intérieur parfaitement tempéré toute l'année. La maison est également dotée d'un ballon thermodynamique, de nouvelles installations électriques et de plomberie, ainsi que d'huisseries neuves en double vitrage. Un véritable gage de qualité et d'économie d'énergie pour ses occupants.
Dès l'entrée, la luminosité et l'espace caractérisent la pièce de vie principale de près de 50m2. Cette dernière, traversante et ouverte sur une cuisine équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse, offrant un lieu de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres confortables et d'une salle de bain avec WC.
Le sous-sol total réserve un espace supplémentaire, comprenant une chambre de 12m2, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace polyvalent, ainsi qu'un garage spacieux pouvant aisément abriter 2 à 3 véhicules.
Ce pavillon allie ainsi charme des années 70 revisité et modernité des équipements, constituant une opportunité rare sur le marché immobilier local. Ne ratez pas l'occasion de vous installer dans ce havre de paix, où confort et praticité se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie des plus sains.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur, Climatisation/Individuel
- Autres : Fibre optique, Interphone
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Construction : 1973
- État intérieur : Neuf
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Terrain : 603 m²
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : La Chapelle-Saint-Luc 10600
- Taxe foncière : 1 323 € /an
- Référence : VM1842
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.