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Maison 115m2 sur sous sol total
169 000 €
- Surface115 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
Description du bien
Située sur la paisible commune de Lignières, à 10 minutes d'Ervy le Chatel, et 15 minutes de Tonnerre et de l'autoroute, ce pavillon de 1985 dispose de nombreuses qualités. Avec une superficie de 115m2, il offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
La luminosité de cette maison est l'un de ses atouts majeurs. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la campagne environnante. Les trois portes fenêtres donnent accès sur la terrasse, permettant au rez-de-chaussée d'être très fonctionnel. Vous pourrez ainsi profiter de la beauté de la nature tout en étant confortablement installé chez vous. Les trois chambres sont parfaitement agencées pour offrir un maximum d'intimité et de confort.
Le sous-sol total est un autre atout de cette maison. La surface de ce dernier permet de le compartimenter de manière idéale. Une partie garage avec deux véhicules, un atelier dans le fond, un espace buanderie et un espace chaufferie, et deux caves pour compléter le tout ! Vous en voulez encore ? Les combles sont entièrement aménageables, de quoi doubler la surface au sol à terme.
Le système de chauffage récent vous garantit un confort optimal. Vous pourrez ainsi profiter d'une maison chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. La pompe à chaleur a en effet été installée en 2022, ainsi qu'un ballon thermodynamique.
Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Elle offre un cadre de vie agréable et convivial. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette jolie maison à Lignières. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Autres : Cheminée, Volets électriques, Interphone, Portail motorisé
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Construction : 1985
- État intérieur : En bon état
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Terrain : 919 m²
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Lignières 10130
- Référence : VM1814
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.