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Maison de village 120m2
170 000 €
- Surface120 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
Description du bien
Je vous emmène au cœur du pays d'Othe, afin de vous faire découvrir cette maison de caractère. Entièrement rénovée, cette bâtisse vous offrira le confort du moderne grâce à son isolation intérieure et ses espaces repensés avec goûts, et le charme de l'ancien, avec ses tomettes et sa façade en briquettes.
Située à 5 min d'Aix en Othe et de toutes ses commodités, à 30min de Troyes et 1h45 de Paris, elle conviendra parfaitement à une famille qui souhaite profiter du calme de la campagne.
La maison dispose de trois chambres dont une au rez-de-chaussée. Une quatrième chambre est tout à fait possible à l'étage. Exposée plein sud, les pièces du rez-de-chaussée offrent une belle luminosité grâce aux huisseries en double vitrage bois. La cuisine est grande et très fonctionnelle, les tomettes apportent un joli cachet au salon. Une baignoire dans la chambre du rez-de-chaussée permet de rendre ce dernier complètement autonome. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire se trouve à l'étage. Un WC indépendant à chaque niveau. Toute la maison a été repensée avec goût et donne le sentiment de se sentir rapidement chez soi.
Le terrain de près de 500m2 est parfaitement entretenue. Vous profiterez d'une jolie terrasse qui rendra vos soirées d'été encore plus agréable. Une dépendance de 20m2 et son grenier offrent un potentiel supplémentaire à ce bien. La maison est chauffée uniquement grâce à l'insert et à un système de répartition de chaleur, offrant une performance énergétique optimale et tout à fait adaptée à ce type de bien.
Offrez vous le charme authentique du Pays d'Othe avec cette magnifique longère. Elle n'attend que vous pour partager des moments en famille et entre amis. Vous êtes prévenus, il sera très difficile d'y résister.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois/Individuel
- Autres : Cheminée, Système d'alarme
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- État intérieur : En excellent état
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Terrain : 487 m²
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Saint-Mards-en-Othe 10160
- Taxe foncière : 366 € /an
- Référence : VM1790
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.