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Maison de village 135m2
187 000 €
- Surface135 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
Description du bien
Je vous invite à découvrir cette charmante longère sur la commune de Pâlis. Située à 30min de Troyes et à 10min de l'autoroute A5, cette belle maison de 130m2 dispose d'un jardin de près de 1000m2 avec très peu de vis à vis.
Son parquet en chêne, ses poutres apparentes, sa cheminée et son authentique cave voutée sont autant d'atouts qu'a su conserver cette bâtisse. Elle dispose d'une double exposition, dévoilant une superbe luminosité traversante à l'intérieur. Toiture d'une dizaine d'années, assainissement aux normes, huisseries double vitrage, offrent à cette maison une belle alliance entre le confort du moderne et le charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Une belle cuisine indépendante donne accès à un second salon, pouvant faire office de bureau ou éventuellement de chambre.
A l'étage, un large palier dessert deux belles chambres et un bureau pouvant être utilisé comme chambre d'appoint ou bien comme dressing. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent l'étage.
Le jardin, quant à lui, est un véritable havre de paix. Arboré et fleuri, il offre un cadre idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de la terrasse couverte et de sa cuisine d'été pour vos repas en extérieur ou pour vous prélasser au soleil. Une grange et une dépendance indépendante se trouvent également sur le terrain. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison de caractère au cœur du pays d'Othe.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Autres : Cheminée
- Surface : 135 m²
- Séjour : 34 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- État intérieur : En bon état
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Terrain : 1 179 m²
- Localisation : Aix-Villemaur-Pâlis 10190
- Référence : VM1772
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.