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Maison de village 175m2
279 000 €
- Surface175 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
Description du bien
Je vous invite à découvrir cette superbe longère sur la commune de Chennegy. Située sur une route peu passante, à 25min de Troyes et 15min de l'autoroute A5, c'est l'endroit idéal pour vous installer avec votre famille.
Cette maison a été entièrement rénovée en 2016/2017. Toiture, isolation, système de chauffage, électricité, assainissement, huisseries.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée très fonctionnelle avec accès à un espace cellier buanderie. La verrière permet de garder de la luminosité sur le vestibule. Une grande salle de bain idéale pour une famille avec enfants. Baignoire d'angle et douche en pierre de travertin. WC indépendant. Une pièce de vie de plus de 40m2, ses deux baies vitrées donnant accès à une terrasse de 70m2 exposée plein sud. Les prestations modernent s'allient parfaitement avec le cachet de l'insert bois.
L'escalier moderne vous amène sur l'espace mezzanine, ce dernier dessert deux chambres et un charmant couloir qui reflète parfaitement l'authenticité des longères de la région, avec ses mansardes et poutres apparentes. Vous tomberez certainement sous le charme de la troisième chambre et de sa garde robe attenante. WC indépendant sur le couloir. Enfin, la cerise sur le gâteau, une suite parentale de 20m2, dressing et douche à l'italienne.
Attenant à la maison, une dépendance de 25m2 avec accès direct sur le cellier. Sur le terrain, un bureau indépendant de 13m2 avec garage attenant. Portail automatique, terrain de 2000m2 entièrement clôturé.
Le système de chauffage de la maison est une pompe à chaleur air/air. Vous bénéficierez ainsi du confort de la climatisation réversible. Insert bois en appoint dans la pièce de vie.
Taxe foncière : 641€/an
Vous l'aurez compris : cette maison a beaucoup d'atouts à faire valoir. Et il va être difficile de résister à son charme. Vous êtes prévenus, mais assez parlé, le meilleur moyen d'avoir un coup de cœur c'est de venir la découvrir sur place.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur, Climatisation/Individuel
- Autres : Cheminée, Volets électriques, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface : 175 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- État intérieur : En excellent état
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Terrain : 2 000 m²
- Localisation : Chennegy 10190
- Taxe foncière : 641 € /an
- Référence : VM1758
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.