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Maison 4 pièces 157m²
179 000 €
- Surface197 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
Description du bien
Je vous invite au cœur du pays d'Othe, dans un charmant village situé à 30min du centre ville de Troyes et à 15min de l'autoroute A5.
Une superbe longère de 197m2 au sol vous y attend ! Vous y retrouverez tout le charme et le cachet de ces bâtisses si particulières au pays d'Othe. L'entrée vous emmène dans une pièce de vie de plus de 70m2 exposée plein sud, avec une cuisine semi-ouverte qui accentue l'espace au rez-de-chaussée.
Deux chambres se trouvent également à ce niveau, une belle salle d'eau avec douche et baignoire, idéale pour une famille. Première agréable surprise, un espace buanderie donne sur une authentique cave voûtée depuis l'intérieur, grâce à une porte vitrée. Alliant modernité de son accès et authenticité, cette cave ne vous laissera pas indifférent.
L'espace buanderie donne sur la chaufferie. La maison possède deux modes de chauffage, un système de pompe à chaleur avec climatisation réversible, mais aussi une chaudière à bois renforçant le cachet de cette longère. Il y a également la possibilité d'utiliser la cheminée dans la pièce de vie.
L'accès à l'étage se fait par un superbe escalier de meunier. Un large palier donne d'un côté sur un espace nuit de plus de 46m2 au sol, n'attendant que vos idées pour l'agencer et mettre à profit ce magnifique potentiel. De l'autre côté du palier, un grenier aménageable n'attend plus que vous pour y faire une salle d'eau, une chambre ou ce que votre imagination vous proposera !
Le terrain de près de 3500m2 est réparti en trois espaces :une partie cour devant la longère et la dépendance, une partie verger au derrière de la maison, et une superbe partie "prairie" au delà de la grange. Cette dernière sera un coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et du calme.
Mais rien ne décrira mieux ce magnifique bien que vos propres yeux, pas même cette annonce. Alors si vous pensez que cette maison peut être celle qu'il vous faut, contactez moi et c'est avec grand plaisir que je vous ferai visiter ce petit coin de paradis !
Annonce rédigée sous la responsabilité de Jules Choiselat agent commercial immobilier JOYA
Une superbe longère de 197m2 au sol vous y attend ! Vous y retrouverez tout le charme et le cachet de ces bâtisses si particulières au pays d'Othe. L'entrée vous emmène dans une pièce de vie de plus de 70m2 exposée plein sud, avec une cuisine semi-ouverte qui accentue l'espace au rez-de-chaussée.
Deux chambres se trouvent également à ce niveau, une belle salle d'eau avec douche et baignoire, idéale pour une famille. Première agréable surprise, un espace buanderie donne sur une authentique cave voûtée depuis l'intérieur, grâce à une porte vitrée. Alliant modernité de son accès et authenticité, cette cave ne vous laissera pas indifférent.
L'espace buanderie donne sur la chaufferie. La maison possède deux modes de chauffage, un système de pompe à chaleur avec climatisation réversible, mais aussi une chaudière à bois renforçant le cachet de cette longère. Il y a également la possibilité d'utiliser la cheminée dans la pièce de vie.
L'accès à l'étage se fait par un superbe escalier de meunier. Un large palier donne d'un côté sur un espace nuit de plus de 46m2 au sol, n'attendant que vos idées pour l'agencer et mettre à profit ce magnifique potentiel. De l'autre côté du palier, un grenier aménageable n'attend plus que vous pour y faire une salle d'eau, une chambre ou ce que votre imagination vous proposera !
Le terrain de près de 3500m2 est réparti en trois espaces :une partie cour devant la longère et la dépendance, une partie verger au derrière de la maison, et une superbe partie "prairie" au delà de la grange. Cette dernière sera un coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et du calme.
Mais rien ne décrira mieux ce magnifique bien que vos propres yeux, pas même cette annonce. Alors si vous pensez que cette maison peut être celle qu'il vous faut, contactez moi et c'est avec grand plaisir que je vous ferai visiter ce petit coin de paradis !
Annonce rédigée sous la responsabilité de Jules Choiselat agent commercial immobilier JOYA
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Autre/Individuel
- Surface : 197 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- État intérieur : En bon état
- Vue : Dégagée
- Cave : Oui
- Terrain : 3 308 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Maraye-en-Othe 10160
- Référence : VM1684
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.