Vendu
+ de photos
Maison 113m² 4 pièces
112 000 €
- Surface113 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
Description du bien
Je vous invite dans ce charmant village du pays d'othe, connu pour sa culture des vergers de pomme. Situé à 30min de Troyes, 10min d'Aix en Othe et 10min de l'autoroute A5, cette charmante maison possède des atouts très intéressants de part sa situation géographique.
Mitoyenne sur un de ses flancs, elle possède des prestations intérieures modernes. Ces dernières, alliées au charme de l'ancien, ne vous laisseront pas indifférents pour sûr !
L'entrée donne sur une large pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. La pièce de vie dispose d'un poêle à granulé au centre de la pièce qui accentue l'aspect chaleureux de ce rez-de-chaussée.
Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres de 15m². L'une possède son propre dressing et la seconde bénéficie de plusieurs rangements intégrés fort pratiques. Un parquet en bois recouvre entièrement le premier étage. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec une belle ouverture qui apporte une jolie luminosité à la pièce.
Au second étage, un espace de 26m² au sol et 9m² Carrez n'attend que votre imagination pour être aménagé. la lumière du velux sur les poutres offrent un charme supplémentaire à ce niveau. Cette pièce donne également accès au grenier situé sur le même niveau.
Le terrain quant à lui, comporte une cave enterrée avec une partie grenier au dessus. La parcelle mesure au total 219m2. Assainissement aux normes.
Cette maison est le compromis parfait pour les amoureux de la campagne qui ne désirent pas entretenir un grand terrain. Elle peut également être un investissement locatif intéressant sur le secteur.
Mais comme toujours, la meilleure idée pour savoir si cette maison est celle qu'il vous faut, c'est de venir la visiter !
Alors n'hésitez pas à me contacter !
Annonce rédigée sous la responsabilité de Jules Choiselat agent commercial immobilier JOYA Rencontres Immobilières
Caractéristiques techniques
- Autres : Volets électriques
- Surface : 113 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- État intérieur : En bon état
- Terrain : 219 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Aix-Villemaur-Pâlis 10190
- Taxe foncière : 601 € /an
- Référence : VM1682
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 17-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.