Spécial investisseur
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Ensemble de deux immeubles 242 m2
149 500 €
- Surface247 m²
- AscenseurNon
Description du bien
Je vous invite à découvrir à découvrir cet ensemble de deux immeubles attenants à rénover, à Aix en Othe. La commune se trouve à 30 minutes de Troyes, et 10 minutes de l'autoroute A5. Elle dispose de l'essentiel des commodités : écoles, commerces, médecin, supermarché. La demande locative est élevée sur le secteur.
L'ensemble se compose d'un premier immeuble de 102m2, sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, deux pièces, dégagement, accès cour extérieur et dépendance attenante, pièce surélevée, cave sous niveau. Au premier étage, un T2 est déjà agencé, avec palier, cuisine, salle de bain avec WC, séjour et chambre. L'ensemble est traversant et donc lumineux.
Le second immeuble, de 142 m2, est composé de bureaux au rez-de-chaussée et au premier étage. Une décomposition sur local commercial au rdc et appartement au premier est tout à fait envisageable. Les combles sont aménageables sur l'ensemble des immeubles. Deux places de stationnement sur l'arrière.
Cet ensemble immobilier offre près de 250m2 sans compter les combles, de surface à potentiel locatif. Cela laisse libre cours à votre imagination pour agencer de manière cohérente et rentable cet ensemble. Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien, contactez moi !
L'ensemble se compose d'un premier immeuble de 102m2, sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, deux pièces, dégagement, accès cour extérieur et dépendance attenante, pièce surélevée, cave sous niveau. Au premier étage, un T2 est déjà agencé, avec palier, cuisine, salle de bain avec WC, séjour et chambre. L'ensemble est traversant et donc lumineux.
Le second immeuble, de 142 m2, est composé de bureaux au rez-de-chaussée et au premier étage. Une décomposition sur local commercial au rdc et appartement au premier est tout à fait envisageable. Les combles sont aménageables sur l'ensemble des immeubles. Deux places de stationnement sur l'arrière.
Cet ensemble immobilier offre près de 250m2 sans compter les combles, de surface à potentiel locatif. Cela laisse libre cours à votre imagination pour agencer de manière cohérente et rentable cet ensemble. Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien, contactez moi !
Caractéristiques techniques
- Ascenseur : Non
- Surface : 247 m²
- État intérieur : A rénover
- Terrain : 350 m²
- Composition de l'immeuble : Au numéro 13 :
Au rez-de-chaussée : deux pièces, dégagement, entrée, pièce surélevée.
Au premier étage : appartement T3 avec cuisine, salle de bain et WC, séjour, chambre.
Combles aménageables.
Dépendance attenante, cave sous niveau.
Au 15 :
Au rez-de-chaussée et au premier étage : bureaux.
Au deuxième : combles aménageables.
Cour sur l'arrière. - Localisation : Aix-Villemaur-Pâlis 10160
- Taxe foncière : 1 792 € /an
- Référence : VI349
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.