Immeuble à vendre, 210 m² - Romilly-sur-Seine 10100
Spécial investisseur
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Immeuble de rapport hyper centre Romillon

129 000

  • Surface210 m²

Description du bien

Interaction, immeuble à usage mixte : commerce et habitation à vendre

Anthony ISAAC, votre agent commercial en immobilier dédié vous propose cette opportunité unique d'acquérir un immeuble à usage mixte, alliant commerce et habitation, situé dans un cadre de vie privilégié !

Cet immeuble, libre de toute occupation, est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.

Un potentiel commercial inégalé

Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux et lumineux vous attend.   Composé de deux vitrines, un bureau, des sanitaires, une cuisine et un accès cave, ce local est idéal pour lancer ou développer votre activité commerciale.                 Imaginez votre enseigne briller sur ces vitrines, attirant une clientèle fidèle et dynamique.

Un havre de paix à l'étage

Les étages supérieurs offrent un espace de vie chaleureux et fonctionnel. 

Au premier étage, un couloir dessert deux chambres, une cuisine équipée, un séjour spacieux, une salle d'eau et un accès à une terrasse ensoleillée. Imaginez-vous profitant de vos matinées sur cette terrasse, en savourant votre café tout en admirant la vue sur la cour intérieure.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes complètent cet espace de vie. Les possibilités d'aménagement sont infinies, permettant de créer un intérieur qui reflète parfaitement votre style et vos besoins.

Des commodités pratiques

Cet immeuble comprend également un garage, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement. L'état intérieur de l'immeuble est à rafraîchir, ce qui vous permet de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins.

Un emplacement idéal

Situé à proximité de plusieurs commodités, cet immeuble est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée. À quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts. Imaginez-vous rentrant chez vous après une journée de travail, en profitant des avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité de votre nouveau foyer.

Ne manquez pas cette opportunité

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un immeuble à usage mixte, alliant commerce et habitation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien exceptionnel.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Surface : 210 m²
  • État intérieur : A rafraîchir
  • Vue : Cour
  • Stationnement intérieur : 2
  • Composition de l'immeuble : Un immeuble à usage de commerce et d'habitation comprenant: -Au rez-de-chaussée: un local commercial composé de deux vitrines, bureau, buanderie, sanitaire, réserve et accès cave. -Au premier étage: couloir desservant deux chambres, cuisine, séjour, salle d'eau et accès terrasse. -Au deuxième étage: deux chambres, salle de bains et wc. Garage Une COUR
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Parking : Parking privé
  • Localisation : Romilly-sur-Seine 10100
  • Référence : VI328
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Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780.00 € et 6520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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